高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

2017年2月のブログ記事

  • さあ、どっち? エクオスミラー? ハピア?

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は床材について考えます。 くろーばー家では、やれば出来る子YDK・・ではなく(*^_^*) TDY(TOTO、DAIKEN、YKK)のキャンペーンを使うため、 床材はDAIKEN(ダイケン)さんにする事にして... 続きをみる

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  • 泉北ホーム 実際の建築費は? オプション編③

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 オプション編その③です。 ①屋根のルーフィングをグレードアップ KMEWの改質アスファルトルーフィング、イーグルガードを採用。 4万5000円。 ②玄関ドア(高断熱)YKKのイノベストに変更。 20万。 規格サイ... 続きをみる

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  • 泉北ホーム 実際の建築費は? オプション編②

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 オプション編その②です。 ①下屋の取り付け 玄関扉などに直接、雨が当たらないように下屋(玄関屋根)を取り付けました。 11万。 ②防蟻処理 標準の防蟻処理を変更して、ホウ酸によるシロアリ対策を行いました。 泉北ホ... 続きをみる

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  • 泉北ホーム 実際の建築費は? オプション編①

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今回は、くろーばーこだわりのオプション費用のご紹介です。 オシャレなお家づくりとは、ほど遠いのに オプション費用の合計は、ざっと350万!!(>_<) 外から見ても、家の中から見ても、 ほとんど泉北ホーム標準と変... 続きをみる

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  • 泉北ホームの営業マンさんのエピソード

    泉北ホームの営業マンさんのエピソード。 こんな営業マンだけではないと思いますが、 ちょっと、ほっこりしたので紹介しますね。 僕が設計打ち合わせで、泉北ホーム本社に行った時の事です。 20才前後のお若いお客さん夫婦と、営業マンさんが契約検討のお話をしていました。 若いご夫婦は、すでに家を建てることを... 続きをみる

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  • 泉北ホーム 実際の建築費は?②

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 泉北ホームで建てられる時の予算についてです。 くろーばー家のスペック復習から。 〇メジャーZEH仕様(2×6工法)  *価格は通常のプレミアム仕様と同等)  〇延床30.42坪(100.39平方メートル)  〇施... 続きをみる

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  • 泉北ホーム 実際の建築費は?①

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今日は泉北ホームを検討されている方みんなが 気になる建築費について記事にしたいと思います。 まず、くろーばー家の契約時のスペックを書きます。 出来るかぎり詳しく書きますので参考になれば。 〇メジャーZEH仕... 続きをみる

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  • 最近のくろーばー家(*^^*)

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今回のブログは記念すべき、第200回目の記事になります。 一日の最大アクセス数が、1097。 総アクセス数、4万アクセス。 色々な節目を迎えて、今日のブログに至っています。 いつもお読み頂いて、ありがとうご... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ⑥ これで、おしまい!

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 コンセント関係の配置図です。 見づらくて申し訳ありません。 以前に書いたように、吸気口とエアコンの吹き出し口を同じ位置にしています。 コンセントは、思いつく限りで増設。 2口コンセントは、すべて3口に増設。 ニッ... 続きをみる

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  • 達成!!

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 この日が来るとは・・夢にも思いませんでした。 そう。 当ブログ。一日のアクセス数・・。 1000アクセスを超えました\(^o^)/ 今週の月曜日のことです。 一日で、1097アクセスでした。 泉北ホームが1年で建... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ⑤

    続けます。 立面図(北側) 北側は、日射を取り込みにくい方角なので、 窓の設置を極力最小限に。 階段と2階廊下の採光のため、高い位置に大きめのFIX窓を設置。 立面図(西側) 西側からは低い角度から西日が入ってきます。 夏の熱い西日は、軒や庇ではカバーできません。 そのため、西側も出来るだけ窓の設... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ④

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 立面図(東側) 東側は、1階・2階ともに掃き出し窓になります。 2階はバルコニーに出て、物干しをするため。 1階は悩みましたが、最終的に、これも掃出し窓に。 電動シャッターを付けました。 連窓ウィンドウキャッチ窓... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ③

    続きます。 立面図(南側) 2階の窓は、各居室とも、連窓ウィンドキャッチ窓に。 縦すべり+FIX+縦すべり という構成の連窓ウィンドキャッチ窓。 効率的に外気を室内に呼び込める窓です。 引き違いの窓に比べて22倍の通風量が見込めるとのこと。 高さ、大きさ、位置をそろえる事で、外観にも配慮しました。... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ②

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 最終の打ち合わせなので、今まで打ち合わせた内容を どんどん確認していきました。 緑の文字が見えるでしょうか? くろーばー家の窓は、YKKのトリプル樹脂サッシ、 APW430を採用しました。 APW430は、国内最... 続きをみる

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  • 第4回(最終)・設計打ち合わせ①

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さあ、長く険しい(?)設計打ち合わせも、いよいよ、最終回となりました。 いや、僕にとっては最高に楽しいひと時だったわけですけど・・ 設計担当Uさんにとっては、険しいひと時だったかもしれません(*^^*) Uさん。... 続きをみる

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  • トクラスのショールーム②

    トクラスの続きです。 ・キッチン裏(ダイニング側)に収納が付く どうしても、リビングって物が増えて、ゴチャゴチャしちゃうので、 こういう収納がリビングやダイニングに増えると、片付くかなと思います。 ・ハイバックカウンターの良さとデメリットの解消 ハイバックカウンター仕様で、手元を隠すことができる。... 続きをみる

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  • トクラスのショールーム

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 先日、TOCLAS(トクラス)のショールームに行ってきました。 トクラスは原動機やピアノなどで有名な、YAMAHA系列の会社です。 主に、システムバスや洗面台、キッチンなど 水回りの設備を販売しているメーカーにな... 続きをみる

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  • ブログの今後の予定

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今後のブログの予定です。 第4回の設計打ち合わせを記事にします。 4回目の打ち合わせが、いよいよ設計の最終回ですね。 リアルタイムでは設計打ち合わせが終わり、IC打ち合わせまで時間があるので、ショールームを... 続きをみる

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  • パナソニックセンター大阪

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 先日、パナソニックのショールームに行ってきました。 その名も、「パナソニックセンター大阪」 グランフロント大阪の2階・1階・地下1階と 3フロアもある大きなショールームです。 しかも、大阪駅からグランフロントに入... 続きをみる

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  • 住宅ローン金利(2月)

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 2月も半ばになりました。この数ヵ月、 住宅金利は上がる一方ですね。 くろーばーが検討している住宅ローンは、 住信SBIローンの20年固定です。 1月は、0.98%でした。 (諸費用含まず。自己資金20%以上) 2... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ⑥ ~コンセント計画②~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 今日は、バレンタインデーですね。 あまりバレンタインデーには、良い思い出がない、くろーばーです(>_<) コンセントのお話の続きです。 1階のコンセント計画は、こちら。 ・・・2階より、さらに賑やかな図面になっていますね(^_^;) 設計担当Uさんの努... 続きをみる

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  • もうすぐ。

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 昨日は、当ブログをたくさんの方に読んで頂いたようで、 アクセス数の最高記録、951アクセスを頂きました。 一日に、1000アクセスももうすぐです。 アクセス数の上げ方(検索へのかかりやすさ等)が 少しずつ分かって... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ⑤ ~コンセント計画~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は、コンセントについてです。 新築ブログを見ると、「施主さんの後悔」の堂々1位は、 この「コンセント」の位置と数です。 もっとコンセントを付ければよかった・・。 設置したコンセントが使いづらい位置だった・・。... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ④ ~換気経路~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 昨日は換気量について書きました。 今日は換気の通り道、換気経路についてです。 そもそも換気は、なぜしないといけないのでしょうか。 換気の目的は、新鮮な空気を取り入れ、 汚れた空気を外に出すことにあります。 室内で... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ③ ~換気量~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、以前に長々と記事にした換気についてです。 換気についてあれこれ言っている僕に、気をつかってくれたUさんが、 換気量の一覧表を出してくれました。 それが、こちら。 こまかい表なので、見づらいかもしれませんがご... 続きをみる

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  • 2017年度のZEH補助金はどうなるの?

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今回はZEHの、ちょっと事務的なお話になります。 くろーばー家では、もうご存知の方も多いと思いますが、 ZEH仕様で家を建て、補助金を獲得できるよう準備を進めています。 2016年度は、補助金額は125万円でした... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ②

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、屋根勾配の続きです。 最初のパース図 まさかの1寸勾配でした・・(>_<) で、設計Uさんに屋根勾配を何とかしたい旨を伝え、 1週間後の第3回設計打ち合わせ。 用意して頂いていた図面がこちら。 6寸勾配の屋... 続きをみる

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  • 30000アクセス

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 皆様のおかげを持ちまして、当ブログ「30代サラリーマン、家を建てる。」は、 3万アクセスを達成しました!! 読者登録をして頂いている7名の皆さん。 コメントをお寄せ頂いている皆さん。 泉北ホームのスタッフの皆さん... 続きをみる

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  • 第3回・設計打ち合わせ①

    こんんちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 2回目の設計打ち合わせが終わったあと、ZEH(ゼッチ)補正予算の 4次公募が開始されることが決まりました。 4次公募の締め切りは、3月24日です。 これは逃す手はないと、すぐに営業Mさんと、 設計Uさんに連絡を入... 続きをみる

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  • 我が家で3種換気を取り入れたワケ。

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、昨日はくろーばー家で、3種換気システムを取り入れると書きました。 高気密・高断熱ならば、1種換気で熱交換型にしないのかと 思われるかといらっしゃるかもしれません。 今日はその理由について書こうと思います。 ... 続きをみる

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  • 日本スティーベル社の換気システム La-60

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 住宅展示場に行くと、 住宅メーカーの営業マンさんに、 「同業者の人ですか!?」 とか言われても。 住宅メーカーの営業さんに、質問を投げかけると、 「それは・・。ちょっと分からないですね。」 と、3回も繰り返し言わ... 続きをみる

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  • くろーばー家の換気システムは・・。

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 だいぶ、引っ張っている換気のお話ですが、もう少しだけお付き合いください。 さて、これまで、 ①熱交換型・セントラル・1種換気 ②熱交換型・局所・1種換気 ③熱交換なし・局所・1種換気 について、書いてきました。 ... 続きをみる

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  • 終わった~~!

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 終わった・・。 終わりました・・・。 設計打ち合わせ!! リアルタイムに本日、設計打ち合わせが終わりました。 設計打ち合わせ、トータル4回。 総打ち合わせ時間、15時間!! 営業図面の確定から、間取りは一切手をつ... 続きをみる

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  • 長期優良住宅とは?

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は、「長期優良住宅」について考えてみます。 2001年からスタートした制度です。 劣化対策 耐震性 維持管理・更新の容易性、 バリアフリー 省エネルギー が、一定以上のお家に認定されます。 つまり、長期優良住... 続きをみる

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  • 換気について考える・・あれこれ考える(>_<)

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は弱気なタイトルからのスタートです。 さて、換気について書いてきました。 ①熱交換型・セントラル・1種換気 ②熱交換型・局所型・1種換気 そして、今日は3種換気について、考えていきたいと思います。 「なんだ。... 続きをみる

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  • 泉北ホームと「よつば珈琲」

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 泉北ホームの本社がある堺市・深井。 その本社のすぐほとりにあるのは、コーヒー店。 その名も、「よつば珈琲」! その店名に、なぜだか無性に親近感がわいてしまうのは、なぜでしょうか(^O^) 実は、この喫茶店。 泉北... 続きをみる

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  • 換気について考える③ ~熱交換型1種換気~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 前回は、1種換気の熱交換型について書きました。 前回に書いたように、くろーばー家では、 セントラル式・熱交換型の1種換気は、どうやら難しそうです。 ダクトを家じゅうに通す、熱交換型は くろーばー家では難しいのでし... 続きをみる

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  • お役にたてば・・

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 この2ヶ月ほど、ブログを毎日更新することが出来ました。 読んでいただいている方に、何らかのアクションをもらうことが、記事を書く原動力になっています。 最近コメントや、個人的にメールでご相談を頂くことも増えてきてお... 続きをみる

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  • 換気について考える② ~熱交換型編~

    換気について続けます。 前回の記事では、熱交換型・セントラル式の1種換気について書きました。 で、くろーばーの新築パートナー・泉北ホームでは、 3種換気(熱交換なし)が標準です。 オプションで1種換気にすることも出来ます。 で、まず1種換気と3種換気の、どちらが良いかで迷いました。 1種換気は基本... 続きをみる

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  • 換気システムを考える ~セントラル式熱交換型1種換気~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は、換気システムについて考えていこうと思います。 くろーばーの新築パートナー・泉北ホームでは、3種換気が標準になっています。 つまり、排気が機械式(換気扇)。吸気が自然に。という換気の仕組みです。 エアコンな... 続きをみる

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