高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

2016年12月のブログ記事

  • シーリング剤について考える ~スーパーKMEWシール~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 「住宅の未来」を考える、くろーばーです。 (かっこよく書いていますが、メンテナンスのことです(*^_^*) さて、戸建て住宅のメンテナンス費用は、 以下のポイントが大事だと先日、ご紹介しました。 ①外壁・シーリング ②屋根 ③ベランダ・バルコニー ④防... 続きをみる

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  • 12月の住宅ローン金利

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 大晦日ですね。 今年一年は、振り返ると大きな変化のある年でした。 二人目の子供が生まれる。 人生の一大イベント。お家の契約をする。 来年はマイホーム建築に向けて、計画を進めていくことになります。 完成・引き渡しは... 続きをみる

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  • 祝!10000アクセス ありがとうございます! 

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日は年末の初めてのお休みで、お家でゆっくりされた方も いらっしゃるかもしれないですね。 さて、なんと、本ブログ・・ 10000アクセス を、頂きました! 本当に本当にありがとうございますm(__)m 今年の初め... 続きをみる

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  • 住宅のメンテナンスについて考えてみる②

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 メンテナンスについて続けます。 まず、戸建て住宅のメンテナンス費用がかかるポイントは、 ①外壁・シーリング ②屋根 ③ベランダ・バルコニー ④防蟻処理 ⑤水回り になります。 まず、①の外壁・シーリングから。 住... 続きをみる

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  • 住宅のメンテナンス費用について考えてみる

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 もうすぐ、年越しですね。 みなさんは例年、どんな年越しをされていますか? 今日は住宅のメンテナンス費用について考えたいと思います。 実は、この記事。1月にアップしようと考えていた内容なのです。 掲示板サイト「e戸... 続きをみる

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  • フォームライトSL-50αのインパクト

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、昨日ご紹介したフォームライトSL-50αを、もう少し考えたいと思います。 フォームライトSL-50α(以下、50α)は、熱伝導率が0.026と 従来の断熱材よりも約35%性能がアップしています。 これを断熱... 続きをみる

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  • 断熱材の新商品 ~フォームライトSL-50α~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 新しい情報をゲットしてHAPPYな、くろーばーです。 さて、先日からの記事で、断熱材の断熱能力(熱伝導率)には、 さほど違いがないことをご紹介しました。 ボード系断熱材は、平均的な断熱材よりも非常に断熱性能は高いのですが、 価格が高いことや熱に弱い、隙... 続きをみる

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  • ボード系の断熱材

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 気密断熱の話になるとハウスメーカーの営業さんが、 話についてきてくれなくって淋しい、くろーばーです。 住宅は本当にたくさんの要素があるので、営業マンの方も大変だと思います。 住宅は性能だけでなく、法律的なことや、顧客とのコミュニケーション、 同僚・上司... 続きをみる

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  • 階段の種類

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンのくろーばーです。 我が家の間取りについて、さらに考えます。 ベースとなる我が家の間取り図。 変更しようと考えたのが、まず、2階の主寝室。 6.5畳から、8.5畳に増床します。 バルコニーがその分、下側に伸びていきます。 次に、最も気... 続きをみる

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  • 間取り計画

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 仕事は続くよどこまでも♪(クリスマスイブだけど)な、くろーばーです。 さて、今回は間取りについて考えてみようと思います。 くろーばー家は、もともと泉北ホームの建築条件付き土地で、 基本となる間取りがありました。 それが、こちらです。 少し画像が荒いかも... 続きをみる

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  • 日射取得と日射遮蔽

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 夏すずしく、冬あたたかいお家。 とても快適なお家ですよね。 これまでの記事では、断熱性能を高めるのに 断熱材を分厚くするということを書いてきました。 しかし、夏すずしく、冬あたたかいお家を建てるのに、必要なことがあります。 それは、何か。 一言でいうと... 続きをみる

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  • お家の断熱性能基準 ~HEAT20~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンのくろーばーです。 前回の記事では、Q1住宅をご紹介しました。 断熱気密のプロたちが目指す住宅は、 Q1住宅やパッシブハウスというレベルのお家です。 断熱性能を高めて快適で省エネなお家づくりを目指すわけです。 しかし、その一方で、平均... 続きをみる

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  • Q1住宅とパッシブハウス②

    断熱気密のプロたちが目指している住宅は、 Q1住宅や、パッシブハウスと呼ばれる仕様のお家です。 (Q1住宅=キューワン住宅と読みます。) 断熱材の厚みでいうと、 天井断熱が300mm 壁が、内断熱140mm、付加断熱50mm。 床断熱が300mm。 これに、熱交換換気システムを導入するような高性能... 続きをみる

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  • Q1住宅とパッシブハウス

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 高気密高断熱を越える、超気密超断熱に憧れる、くろーばーです。 さて、近年の戸建て住宅で耳にする、「高気密高断熱」という言葉ですが、どれぐらいの性能があれば「高気密」で「高断熱」と呼ばれるのでしょうか。 実は、具体的な基準は何もないんですね。 工務店やハ... 続きをみる

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  • 夏すずしく、冬あたたかい家を目指して③

    最後に床の断熱。 泉北ホームのZEH仕様では、床の断熱材は標準で、 SEKISUIの「フェノバボード」 厚みは、90mmとなります。 現時点でくろーばーが知る、最高の断熱性能を持つ断熱材です。 熱伝導率は、なんと、0.019!! 以前の記事で、断熱材の種類で、断熱性能はさほど変わらないと書きました... 続きをみる

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  • 夏すずしく、冬あたたかい家を目指して②

    住宅で使う断熱材を分厚くするには、どうしたら良いのでしょうか? これは、住宅の構造や工法によって変わります。 くろーばーが新築パートナーとして選んだ泉北ホームは、 2×4工法の住宅メーカーです。 2×4の柱は、外壁の厚みが約90mmなので、 壁の断熱の最大の厚みが、90mmになります。 柱の厚みは... 続きをみる

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  • 夏すずしく、冬あたたかい家を目指して①

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 快適なお家を目指す、くろーばーです。 さて、快適なお家とは何でしょうか? 地震で倒れない家。 雨漏りしない家。 法律的にも取り決めのある部分で、お家づくりの基本性能ですよね。 家事動線がスムーズな家。 収納スペースが多い家。 快適ですね。 ディスポーザ... 続きをみる

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  • 新築で5000円をGETしよう!

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 お金人の笑顔が大好きな、くろーばーです。 さて、今日は5000円が欲しい方のための記事です。 何のこっちゃ。 リクルートが行っているスーモ(SUUMO)は、 新築を考えられている方なら、お世話になるサイトではないでしょうか。 建売新築、土地検索などなど... 続きをみる

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  • 結局、断熱材はどれが良いの?

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 冬になるとクリームシチューが恋しい、くろーばーです。 さて、断熱材についていくつか紹介してきました。 他にも、ボード系断熱材など、 まだご紹介できていない断熱材もありますが、一つの結論を書くならば。 断熱材の種類で、断熱性能はあまり変わりません。(厚み... 続きをみる

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  • 断熱材 ウレタンフォームつづき

    前回の内容をまとめると、 熱伝導率 高性能グラスウール16k・・・0.038 高性能グラスウール24k・・・0.036 高性能グラスウール32k・・・0.035 アクアフォーム・・・・・・・・0.034 フォームライトSL・・・・・・0.034 アイシネン・・・・・・・・・・0.035 まとめ 熱... 続きをみる

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  • 断熱材 ウレタンフォーム

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 断熱について考える、くろーばーです。 さて、以前にご紹介した断熱材の種類の第3弾です。 以前は、グラスウール、ロックウール、 そして、セルローズファイバーをご紹介させてもらいました。 今日は、現場発泡の断熱材を紹介します。 住宅づくりの断熱材は、今まで... 続きをみる

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  • 泉北ホームの新築予算 まとめ

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ようやく年賀状づくりに取りかかった、くろーばーです。 今日は泉北ホームのお家づくりにかかる予算について、 大ざっぱにですが、まとめていこうと思います。 今回、くろーばー家が建てるのはZEH仕様のお家で ちょっと分かりにくい部分もありかなと思いました。 ... 続きをみる

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  • 泉北ホームの見積もり ~くろーばー家の場合~

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマン、くろーばーです。 前回に書いた見積もりについて考えてみたいと思います。 くろーばー家の大きさは、延床30坪。 家本体の見積もりが、1850万。 給湯器をエコキュートに変更する関係で、 1820万ほどに見積もりが変わります。 よって、... 続きをみる

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  • くろーばー家。泉北ホームの見積もり額は?

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 先日、泉北ホームの施主ブログをされている ヒロウマさんからメールを頂き、大喜びのくろーばーです。 良いお家づくりしましょうね! 2016年12月現在、 泉北ホームで新築を、現在進行形で進められている施主ブログは、ヒロウマさんと、くろーばーだけのようです... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約⑦ラスト

    契約のお話、最後になります。 契約書には、「打ち合わせ進行のご確認書」という案内が、ついていました。 これについて一点気になったので、契約の前に営業のMさんに相談しに行きました。 なんの事かと言いますと、 設計やIC(インテリアコーディネーター)との打ち合わせについてです。 内容を書くと、 〇打ち... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約⑥

    お家の契約、続きます。 特約事項として、 これは、請負金額に入っていますよ。 これは、別途のお支払いになりますよ。 というページがあります。 見たところ、他社さんと変わらないと思いますが、一点。 泉北ホームのウリの一つに、照明やカーテンが、 〇万円まで標準というものがあります。 その照明の取り付け... 続きをみる

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  • ありがとうございます! 7000アクセス!!

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 愛用のテレビが故障してしまった、くろーばーです。 ん~。新築引き渡しまで、あと1年。 買い直すのもなあ。悩むところです。 さて昨日づけで、アクセス数が7000を超えました! いつも読んで頂いて、本当にありがとうございます。 読者登録をして頂いた2名の方... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約⑤

    お家の契約、続きです。 契約内容について書きます。 工事監理請負の費用として、「泉北ホーム株式会社一級建築士事務所」に、 70万2000円を払う必要があります。という記載があります。 これを含めて工事費用にすれば良いのでは?と思うのですが、 何かこれには理由がありそうですね。 建築の契約に関して詳... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約④

    さあ、土地の契約は終わりました。 いよいよ、お家の契約です。 正式な書面のタイトルが、 「建設工事請負契約書」です。 工事名は、 「くろーばー邸 新築工事 2×6工法 メジャーZEH仕様 2階建て」 です。 「くろーばー邸」と書かれると、いよいよ始まるのかと、 ちょっとした感慨を覚えてしまいます。... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約③

    土地の契約が終わりました。 僕の場合は不満もありませんし、納得の契約でした。(^O^) ただ、土地が泉北ホームの自社物件の場合、自社の外構業者しか認めていないのは、 納得されない施主さんもいらっしゃるかもしれません。 営業さんに事前に連絡し、外構のある程度の見積もりは出してもらいました。 まあ外構... 続きをみる

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  • 12月度の住宅ローン金利。

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンのくろーばーです。 本日、インターネットを見ていると、住信SBIネット銀行の広告が出ていました。 クリックして、ビックリ!! な、な、なんと、 12月度の住宅ローン金利が上がっているではありませんか!! しかも、0.1%もっ!!! た... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約②

    さて、契約の場です。 土地紹介をしてくれた泉北ホームのJさんや 営業のMさんも心なしか緊張しているように見えました。 契約は、土地の契約内容の説明からスタートしました。 住所の確認。 登記簿での大きさの確認。 用途地区の確認(1種低層地など) 接道の長さ、接道幅の確認。 土地価格、手付金の確認。 ... 続きをみる

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  • 泉北ホームと契約①

    こんにちは。こんばんは。おはようございます。 師走・・・。まだ、年賀状を書いていない、くろーばーです。 (何度、同じ事を書いているんだろう・・(*^_^*) 今日は、泉北ホームとの契約について書きたいと思います。 実は、契約する1週間ほど前に、契約を白紙に戻そうかと思わせるような事があり、 本当に... 続きをみる

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