30代サラリーマン、家を建てる。with泉北ホーム【高気密高断熱ZEH】

30代サラリーマンの、くろーばーです。

200万円の貯金からスタートした、夢のマイホーム計画。
はてさて、お家は建てられるのでしょうか。

いよいよ、ZEH仕様の家づくりに向けてチャレンジです。

断熱・気密・換気などの温熱環境や
長持ち、メンテナンス性、コストパフォーマンスなど、
快適な新築一戸建てを目指して、がんばってます。

住宅ローンシミュレーション①

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 着工も少しずつ視野に入ってきたので、そろそろ 住宅ローンについて本気で考えていく必要があります。 今日は、くろーばー家の新築で、住宅ローンを借りた時の シミュレーションをしてみたいと思います。 ・・ドキドキします。(*^_^*) まず、くろーばー家の新築にかかる予算から。 それぞれの額は、概算です。 ①土地 1…

かってにスイッチ検知範囲設定定規

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、何やらよく分からないタイトルですが、 つまり、これなのです。 くろーばー家では、センサー感知式の照明をいくつか採用しています。 たとえば、玄関扉の外や内側、階段、2階廊下を センサー感知式にしています。 その感知範囲を確認する定規になります。 IC担当のOさんが、新しいものに交換されるということで、旧式の…

リビングのイメージ図

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 IC担当のOさんから送られてきた資料には、外観パース図の他に、 照明器具の見積もりや、リビングのイメージ図が同封されていました。 照明機具は、ZEH申請の関係もあるので、すべてLED照明を採用しています。 照明器具の種類は、各居室にはシーリングライト。 LDKや廊下など、居室以外はすべてダウンライトにしています…

KMEWパースシステム

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 昨日は、くろーばー家の外観であるパース図の紹介でした。 で、家の外観で悩んでいたところ、IC担当のOさんが、 すごいシステムデータを、メールで送って下さいました。 それが KMEW パースシステム です。 外観に使う、 屋根材、外壁材、玄関ドア、窓、窓サッシの 種類やカラーを、自在に設定できる驚きのソフトなので…

パース図

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 第一回のIC打ち合わせから、10日ほどして、 パース図が送られてきました。 全部で8枚送られてきたのですが、 くろーばー夫婦の好みで選んだ2枚が、こちら。 ほとんど同じパース図ですが、一番右の出隅が、 白かオレンジ色かの違いになります。 希望のカントリー調にはほど遠いですが、 ナチュラルモダンぐらいの雰囲気には…

光熱費をシミュレーションしてみよう! ~電気料金~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 以前に、長々とエコキュート・エネファーム記事を書きました。 実際の光熱費シミュレーションをやっていきたいと思います。 まだまだ、シミュレーション途中なので、小出しにしていきます。 今日はまず、平均的な電気消費量と、電気料金についてです。 電気やガスの使用量は、各家庭の人数や暮らし方、 機器の違いなどにより異なっ…

マイホーム基金(3月)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 3月のマイホーム基金、今月も貯めちゃいます。 ちゃり~ん♪ トータルで、490万円になりました。 金額としてはそれなりだけど、住宅資金としてはまだまだですね(>_<) 頑張って貯めよっと。

着工までのスケジュール

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 だいぶ、暖かくなってきましたね。 冬の厳しさもやわらぎ、春らしくなってきました。 さて、昨日には今後の予定を記事にしました。 ちょうど時を同じくして、担当営業Mさんから、 今後の工程表が届きました。 着工までの工程表になります。 項目は以下の通り。 地盤調査から始まって、やり方や、近隣の方への挨拶まわり、 基礎…

ブログの今後の予定

桜の季節も、間もなくですね。 桜の淡さと儚さに、心惹かれるのは、どうしてでしょうか。 ちょっと感傷的な30代サラリーマンの、くろーばーです。 今日はブログについてです。 さて、当ブログ、「30代サラリーマン、家を建てる。」ですが、 おかげさまをもちまして、総アクセス数は5万件を超え、 コメント数も非公開を合わせると、100件に届こうかというところです。 ブログに情報をお寄せ頂いたり、励ましや共感…

住宅ローン金利(3月)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 3月の住宅ローン金利です。 くろーばーは、現在のところ、住信SBIネット銀行の 住宅ローンを利用する予定です。 金利が、 20年固定で、1.06% 10年固定で、0.56% 変動金利で、0.497% じわじわと、20年固定が高くなってきています。 10年固定との差は、0.5%。 返済総額にすると、20年で、15…

秀光ビルド

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 みなさんは、このニュースは見られたでしょうか? 石川県で創業。 関西、中部、東北地方へ進出しているローコスト住宅メーカーの 秀光ビルド(しゅうこうビルド)についてのニュースです。 イメージキャラクターが、「まいう~」で有名な石ちゃんで、 TVのCMもされているので、ご存じの方も多いのではないでしょうか。 建築価…

構造見学会と完成見学会

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 以前に頂いた、irachidesuさんのコメントを読み返していて、 ふと思ったことを書きますね。 泉北ホームさん。 家づくりが進んだ時に、くろーばー家は完成見学会をするのでしょうか? (契約書には完成見学会の内容が盛り込まれています。) 泉北ホームは毎週のように、完成見学会を開いています。 くろーばーもよく見学…

設計図面の完成④

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 電気設備・吸気排気口 関係の図面 排気口は、脱衣所の洗濯機の上と、トイレ内。 この位置にすることにより、浴室の湿気を効率よく排気します。 また、1種換気の短所である臭気の回収がなく、 トイレ内の空気をそのまま排気することが出来ます。 吸気口は、その対面(図面の左側)に設置。 部屋の奥側に設置することで、部屋のど…

設計図面の完成③

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 設計図面の完成版その3です。 泉北ホームの収納の形が掲載されています。 くろーばー家のクローゼットは、プランCに、 パイプハンガーを1本追加した形状になります。 このような形ですね。 一番上の点線の部分に、固定の棚が付き、 そのすぐ下に、固定パイプが付きます。 左半分の下の方には、可動できるパイプを1本追加して…

設計図面の完成②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 設計図面の完成版その2です。 2階の間取り図 主寝室は、くろーばーの好みで和室にしています。 子ども部屋は、6畳部屋。 敷地境界の兼ね合いで、5.8畳ほどになっています。 6畳も可能だったのですが、2×6工法を選択したため、 壁の厚みの分だけ、部屋が小さくなりました。 (敷地が広ければ2✖6工法でも、ちゃんと6…

設計図面の完成①

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 第1回目のIC打ち合わせが始まるときに、 担当の営業、設計、ICが一堂に会しました。 その際、設計のUさんから、完成した設計図面を頂きました。 以前にもご紹介しましたが、完成版としてアップします。 表紙 このような形で、様々な図面が一冊の冊子にまとめられています。 Uさんと打ち合わせた数々の内容が、ここに集約さ…

APW330真空トリプルガラス仕様について

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 くろーばー家では、国内最高クラスの断熱性能を持つ、 APW430を採用しています。 *木製サッシを除く。 木製サッシは、メンテナンスが非常に大変なので、 なかなか、一般的な住宅での採用は難しいと思います。 木製サッシのトリプルガラス「ガデリウス」なども、その超高性能な断熱性や、 見た目のぬくもり感など、一部のコ…

泉北ホーム ICさんからの宿題③

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、ICさんからの宿題です。 前回は、照明について取り上げました。 今回は、壁紙〈クロス)についてです。 泉北ホームでは、2面だけオプションの壁紙が標準で使用できるそうです。 (プレミアム仕様だと変わるかも) オプションの壁紙は、2回目の打ち合わせで決めるそうです。 今回の宿題は、標準で使用できる壁紙について…

泉北ホーム ICさんからの宿題②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 照明計画の続きです。 シーリングライトは、天井から突き出ているので 当然、そのぶん床から天井までの距離が短くなります。 そして、空間を広く見せるには、「視界が遠くまで通る」のルール的にも、 ダウンライトの方が良いわけです。 部屋全体の照度を上げられるシーリングライトの方が、 より住宅の標準的な照明器具だとは思い…

泉北ホーム ICさんからの宿題①

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 30代サラリーマンの、くろーばーです。 第1回目のIC打ち合わせの時に、担当ICのOさんから、 2つのカタログをお借りしました。 1つは、照明器具。 2つ目は、壁紙です。 この2点について考えるのが、今回の宿題です。 今日は、照明器具について考えたりと思います。 くろーばー家では、照明計画に少しこだわりがあります。 というのも、くろーばー家は北側斜線…