こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 オプション編その②です。 ①下屋の取り付け 玄関扉などに直接、雨が当たらないように下屋（玄関屋根）を取り付けました。 １１万。 ②防蟻処理 標準の防蟻処理を変更して、ホウ酸によるシロアリ対策を行いました。 泉北ホームでは初の施工となります。（実際は外注になります。） １４万。 一般的に行われている薬剤による防蟻…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 今回は、くろーばーこだわりのオプション費用のご紹介です。 オシャレなお家づくりとは、ほど遠いのに オプション費用の合計は、ざっと３５０万！！(>_<) 外から見ても、家の中から見ても、 ほとんど泉北ホーム標準と変わらないはずですが、３５０万です(*^_^*) でも、納得の金額なので良いのです。 あ、一応ことわっ…

泉北ホームの営業マンさんのエピソード。 こんな営業マンだけではないと思いますが、 ちょっと、ほっこりしたので紹介しますね。 僕が設計打ち合わせで、泉北ホーム本社に行った時の事です。 20才前後のお若いお客さん夫婦と、営業マンさんが契約検討のお話をしていました。 若いご夫婦は、すでに家を建てることを決めているようです。 ただ、一般的に家を建てる(買う)って、ライフプランを左右する大きなことですよね…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 泉北ホームで建てられる時の予算についてです。 くろーばー家のスペック復習から。 〇メジャーＺＥＨ仕様（２×６工法）  ＊価格は通常のプレミアム仕様と同等）  〇延床３０．４２坪（１００．３９平方メートル）  〇施工面積３２．４坪（１０６．９２平方メートル）  ＊ポーチ・バルコニーで、４．８７平方メートル ＊イン…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今日は泉北ホームを検討されている方みんなが 気になる建築費について記事にしたいと思います。 まず、くろーばー家の契約時のスペックを書きます。 出来るかぎり詳しく書きますので参考になれば。 〇メジャーＺＥＨ仕様（２×６工法） ＊価格は通常のプレミアム仕様と同等 〇延床３０．４２坪（１００．３９平方メートル）…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今回のブログは記念すべき、第２００回目の記事になります。 一日の最大アクセス数が、１０９７。 総アクセス数、４万アクセス。 色々な節目を迎えて、今日のブログに至っています。 いつもお読み頂いて、ありがとうございます。 リアルタイムでは、設計打ち合わせが終わり、明日からＩＣ打ち合わせが始まります。 ZEHの…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 コンセント関係の配置図です。 見づらくて申し訳ありません。 以前に書いたように、吸気口とエアコンの吹き出し口を同じ位置にしています。 コンセントは、思いつく限りで増設。 ２口コンセントは、すべて３口に増設。 ニッチ図面 リモコンニッチの図面です。 太陽光発電のパワコンもニッチに取り入れる予定でしたが、 壁の背面…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 この日が来るとは・・夢にも思いませんでした。 そう。 当ブログ。一日のアクセス数・・。 １０００アクセスを超えました＼(^o^)／ 今週の月曜日のことです。 一日で、１０９７アクセスでした。 泉北ホームが１年で建てるお家が約５００棟。つまり、ざっと５００世帯。 泉北ホームを検討されているのが、その３倍として１５…

続けます。 立面図（北側） 北側は、日射を取り込みにくい方角なので、 窓の設置を極力最小限に。 階段と２階廊下の採光のため、高い位置に大きめのＦＩＸ窓を設置。 立面図（西側） 西側からは低い角度から西日が入ってきます。 夏の熱い西日は、軒や庇ではカバーできません。 そのため、西側も出来るだけ窓の設置を少なくしています。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 立面図（東側） 東側は、１階・２階ともに掃き出し窓になります。 ２階はバルコニーに出て、物干しをするため。 １階は悩みましたが、最終的に、これも掃出し窓に。 電動シャッターを付けました。 連窓ウィンドウキャッチ窓や縦すべり、引き違いなども考えましたが、 外観上の問題と、自分たちが年老いて１階で生活を完結するとき…

続きます。 立面図（南側） ２階の窓は、各居室とも、連窓ウィンドキャッチ窓に。 縦すべり＋ＦＩＸ＋縦すべり という構成の連窓ウィンドキャッチ窓。 効率的に外気を室内に呼び込める窓です。 引き違いの窓に比べて２２倍の通風量が見込めるとのこと。 高さ、大きさ、位置をそろえる事で、外観にも配慮しました。 １階の窓は、リビングの窓を掃出し窓から、連窓ウィンドキャッチ窓に変更。 リビングから外に出る用事が…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 最終の打ち合わせなので、今まで打ち合わせた内容を どんどん確認していきました。 緑の文字が見えるでしょうか？ くろーばー家の窓は、ＹＫＫのトリプル樹脂サッシ、 ＡＰＷ４３０を採用しました。 ＡＰＷ４３０は、国内最高クラスの断熱性能を持つ窓サッシです。 標準Ｕａ値が、０．９１。 ＡＰＷ３３０ペアの１．６７に比べて…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 さあ、長く険しい（？）設計打ち合わせも、いよいよ、最終回となりました。 いや、僕にとっては最高に楽しいひと時だったわけですけど・・ 設計担当Ｕさんにとっては、険しいひと時だったかもしれません(*^^*) Ｕさん。 ２００項目もの要望を出し、マニアックな質問をし、マニアックな設備仕様をお願いし、 あまつさえ、それ…

トクラスの続きです。 ・キッチン裏（ダイニング側）に収納が付く どうしても、リビングって物が増えて、ゴチャゴチャしちゃうので、 こういう収納がリビングやダイニングに増えると、片付くかなと思います。 ・ハイバックカウンターの良さとデメリットの解消 ハイバックカウンター仕様で、手元を隠すことができる。 その一方で、ハイバックカウンターだと、角が出来るので、 そこにホコリ、水垢、がたまりやすくなるが、…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 先日、ＴＯＣＬＡＳ（トクラス）のショールームに行ってきました。 トクラスは原動機やピアノなどで有名な、ＹＡＭＡＨＡ系列の会社です。 主に、システムバスや洗面台、キッチンなど 水回りの設備を販売しているメーカーになります。 泉北ホームでは、キッチンで選べるメーカーの一つになります。 梅田にもあるので、ＴＤＹ（ＴＯ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 さて、今後のブログの予定です。 第４回の設計打ち合わせを記事にします。 ４回目の打ち合わせが、いよいよ設計の最終回ですね。 リアルタイムでは設計打ち合わせが終わり、ＩＣ打ち合わせまで時間があるので、ショールームを回っているところです。 設計打ち合わせ編の後あとは、ショールームのことを取り上げます。 次は、みんな…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 先日、パナソニックのショールームに行ってきました。 その名も、「パナソニックセンター大阪」 グランフロント大阪の２階・１階・地下１階と ３フロアもある大きなショールームです。 しかも、大阪駅からグランフロントに入る一番 正面にあるので、すごく目立ちます(*^_^*) 泉北ホームが標準の設備メーカーとして採用でき…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 ２月も半ばになりました。この数ヵ月、 住宅金利は上がる一方ですね。 くろーばーが検討している住宅ローンは、 住信ＳＢＩローンの２０年固定です。 １月は、０．９８％でした。 （諸費用含まず。自己資金２０％以上） ２月は、１．０２％と連続しての金利上昇です。 はあ。お家が完成するころには、いくらになるのやら(>_<…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 今日は、バレンタインデーですね。 あまりバレンタインデーには、良い思い出がない、くろーばーです(>_<) コンセントのお話の続きです。 １階のコンセント計画は、こちら。 ・・・２階より、さらに賑やかな図面になっていますね(^_^;) 設計担当Ｕさんの努力の結晶です。 ほんとーーに、手間のかかる施主ですいません。お世話になっていますm(__)m １階和…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ３０代サラリーマンの、くろーばーです。 昨日は、当ブログをたくさんの方に読んで頂いたようで、 アクセス数の最高記録、９５１アクセスを頂きました。 一日に、１０００アクセスももうすぐです。 アクセス数の上げ方（検索へのかかりやすさ等）が 少しずつ分かってきました。 でも、１０００アクセスを超えたら、 それも一旦終わりにします。 アクセス数を増やすことが…