高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家は２０１７年１０月に完成しました。もうすぐ築８年になろうとしています。 家を建てる人にとって、予算や性能、デザインなどなど、いろいろ気になると思いますが、その中でも家が長持ちするかは気になる人が多いかと思います。 また時間があれば詳細な記事を書きたいと思いますが、まず結論から。 築８年。 家の不具合はまったくありませんでし…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今年の２月。 大阪の岬町にある「みさきパッシブハウス」を見学に行ってきました🏡 真冬でも暖房いらずという、とてつもない性能でした。（何ならお昼は窓を開けて丁度よいぐらい✨） ↑これ、真冬の２月の室温です😊 お施主さん。そして、建てられたアティックワークスの北川さんを初め、ありがとうございました💕 （ちなみに温熱計…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆さん、お元気ですか？久々にブログを更新します。 おかげさまで、くろーばーファミリーはみんな元気にしております🍀 もう少しで築８年目となる我が家。大きな問題もなく、とても快適に過ごしています。 夏真っ盛りな季節ですが、高気密・高断熱のおかげで、家中涼しく過ごしています。快適！ もちろん電気代もかなり安く、１万超えるかどうかぐらいです…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、先週。 行ってきましたよ。パッシブハウス。 パッシブハウスとはドイツのパッシブハウス研究所が作った厳しい基準に認定された家のことです。 超高気密・超高断熱は当たり前の事として、さらに、暖房や冷房にかかる計算を詳しく行い、超省エネになっていないと認められない。 それがパッシブハウスです。 （超が多い雑な説明で申し訳ない） 私が家づ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 みなさま、お元気されていますでしょうか。 冬の寒波が来ていますね。 今週は大阪でも珍しく雪が降るなど、冬らしい冬になっています。 気温そのものは比較的に暖かい方かなとは思います。 氷点下になる日もほぼなかったですしね。 さて、明日は全国に１００軒しかないパッシブハウスの見学に行ってきます。 パッシブハウスとは環境先進国ドイツのパッシブ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 築８年目を迎えて、更新も不定期になっている当ブログ。 皆さん、お元気されていますか？ 知らせがないのは元気の証拠ということで、くろーばーは家族ともども元気にしております。おかげさまで😊 さて、電気の単価も毎年のように値上がりが続き、また同じように再エネ賦課金も上がっているので、ご家庭での電気代は家計を圧迫しているのではないでしょうか…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆さん、お元気に過ごされていますか？ お久しぶりのブログ更新となりました。 相変わらず私の方は、仕事や育児、家事で大忙しです。 泉北ホームの施主ブログでは、アメブロの方でばーやんさんが熱心に更新されているので、是非そちらをチェックしてみて下さい。 さて、家を建てて、もうすぐ７年。 こちらも変わらず快適に過ごしています。 今年も大阪では…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、能登では元日に震度７の地震があったところですが、先日、東京では震度４の地震が起こりました。 震度４なので建物が倒壊するようなレベルではありません。ですが、大地震の前には小さい地震が複数起きることが多いです。 もちろん何もなければ良いのですが、大きな地震が来てからでは遅いので、防災グッズなど事前に用意しておきたいですね。 家づくり…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家。とうとう新築から７年目に突入しました。 入居したときには、まだ保育園すら入っていない子どもたちがすでに小学生。上の子にいたっては高学年の仲間入りです。 時が経つのも早いものですね。 さて、その間、家にはとくに大きな不具合もなく、順調に住まわせて頂いています。 住んでからの不具合といえば、 ①床鳴り これは次第に音が鳴らな…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、２０２４年の元日に起きた能登の地震。震度７という日本最大クラスの地震が起きました。 日本の震度表記は７が最高で、８以上はありません。 震度７の地震は東日本大震災、熊本地震、阪神大震災、そして今回の能登地震になります。 とくに注目されたのは熊本地震で、こちらは震度７の地震が続けて２回起きたことで知られています。 今回の能登地震では…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆さま、明けましておめでとうございます。 お久しぶりの方は、お久しぶりです。Twitter（X）やclubhouseの方は、毎度どうもです🍀 さて、4ヶ月ぶりの更新となりました。最近はTwitter（X）の方での発信が多くなり、ブログ更新が疎かになってしまいました。 また、ボチボチと家づくりでの発信をしていきたいと思います。 築７年…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、気を抜くと、記事の更新が遅れちゃいますね。 twitter（X）の方で発信していると、ブログが遅れ気味になるので反省です。 さて、これからマイホームを建てようと考えると、その家がちゃんと長持ちするのか気になる方も多いと思います。 何千万もローンを組んで建てた家が、すぐ悪くなったら目も当てられませんよね。 実際、自分の周りでも、そ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は主にハウスメーカーの話になりますが、住宅営業マンについて記事にします。 住宅会社の窓口、顔役とも言える住宅営業マン。 家を建てるのに人で選んではいけないとは、よく言われるフレーズですが、しかし、やはり最後は人。 とくに住宅の営業担当は、家づくりの総合プロデューサーのような役割を担っています。社内での調整役にもなりますし、施主と住…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日のテーマは、契約に関する注意ポイントです。 ハウスメーカーと、設計事務所と、工務店とで、契約書の内容や流れが違ったりするのですが、基本的には契約に書かれていない事は守られない、ぐらいのハッキリした意思を持っておくことが大切です。 施主と住宅会社の間で揉める事のほとんどは、金銭に絡むことです。これは契約書など、証拠となるものが…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日は住宅会社の選び方、というテーマで書いていこうと思います。 というのも、住宅会社を選んだ時点で、家づくりのほとんどが決まってしまうからです。 前回にお話しした建築予算の次に大切な事ですね。 選び方については、色々なアプローチの仕方があると思うので、今回は私見を書いていきますね。 ハウスメーカー、工務店、設計事務所、不動産会社…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日の近畿地方は台風一色。 みなさん、お住まいの地域は大丈夫でしょうか。 台風に合わせて発信したい内容もたくさんあるのですが、今日はお金の話を。 家を建てるとなると、予算をいくらにするのかって事が気になりますよね。まさしく家づくりの最も大事な事が資金計画です。 家本体のほか、 付帯工事費 諸費用 外構費用 土地 などでお金がかかってき…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家の毎月の光熱費をブログでご紹介させて頂いていたのですが、あまり変わり映えもしなかったので、しばらく前からあげていませんでした。 新しくブログを見て下さっている方もいらっしゃると思うので、久しぶりに光熱費がどんなぐらいか簡単にご紹介したいと思います。 新築した６年前は子どもも小さく、また入居したてでドキドキしながらの暮らしだ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 欠陥住宅。 重たいワードですが、悲しいことに時々、見聞きします。 最近では、大手ハウスメーカーのある一社のお施主さんから悲痛な現状を聞きました。ホントにひどい状況です。 詳しい話は省きますが、築４年が経っても是正されず、定期的なアフターメンテナンスも来ず・・・４年経った現在。なんと民事調停の運びとなっています。 これも大手ハウスメーカ…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりに関するブログ発信を始めて８年目。 twitterももうすぐ１年になります。 音声チャットアプリのclubhouseで半年ちょっと。 動画共有もできるディスコードも最近、始めました。 様々なSNSを活用しながら発信したり、交流したり、実務者の方から学ばせて頂いたりと、有意義な時間を過ごさせて頂いています。 これから家づくりを始…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さてさて、当ブログの4大テーマとして挙げているのが、 気密、断熱、長持ち、ローコスト です。 どれも大切な物ばかりです。 新築してから６年が経った今でも、その大切さは変わりません。 とくに暮らし始めると、家がどれだけ長持ちかは非常に大切です。メンテナンス費用に直結する所ですからね。 我が家は築６年が経ちましたが、今のところ大きな経年劣…