高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

耐震等級3と許容応力度計算で安全・安心な家づくりを!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、能登では元日に震度7の地震があったところですが、先日、東京では震度4の地震が起こりました。 震度4なので建物が倒壊するようなレベルではありません。ですが、大地震の前には小さい地震が複数起きることが多いです。 もちろん何もなければ良いのですが、大きな地震が来てからでは遅いので、防災グッズなど事前に用意しておきたいですね。 家づくり…

新築して7年目を迎えた感想。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家。とうとう新築から7年目に突入しました。 入居したときには、まだ保育園すら入っていない子どもたちがすでに小学生。上の子にいたっては高学年の仲間入りです。 時が経つのも早いものですね。 さて、その間、家にはとくに大きな不具合もなく、順調に住まわせて頂いています。 住んでからの不具合といえば、 ①床鳴り これは次第に音が鳴らな…

能登の地震を受けて。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、2024年の元日に起きた能登の地震。震度7という日本最大クラスの地震が起きました。 日本の震度表記は7が最高で、8以上はありません。 震度7の地震は東日本大震災、熊本地震、阪神大震災、そして今回の能登地震になります。 とくに注目されたのは熊本地震で、こちらは震度7の地震が続けて2回起きたことで知られています。 今回の能登地震では…

明けましておめでとうございます!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 皆さま、明けましておめでとうございます。 お久しぶりの方は、お久しぶりです。Twitter(X)やclubhouseの方は、毎度どうもです🍀 さて、4ヶ月ぶりの更新となりました。最近はTwitter(X)の方での発信が多くなり、ブログ更新が疎かになってしまいました。 また、ボチボチと家づくりでの発信をしていきたいと思います。 築7年…

家の長持ちは大事です✨

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、気を抜くと、記事の更新が遅れちゃいますね。 twitter(X)の方で発信していると、ブログが遅れ気味になるので反省です。 さて、これからマイホームを建てようと考えると、その家がちゃんと長持ちするのか気になる方も多いと思います。 何千万もローンを組んで建てた家が、すぐ悪くなったら目も当てられませんよね。 実際、自分の周りでも、そ…

住宅営業マンが考えていること。その立場。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は主にハウスメーカーの話になりますが、住宅営業マンについて記事にします。 住宅会社の窓口、顔役とも言える住宅営業マン。 家を建てるのに人で選んではいけないとは、よく言われるフレーズですが、しかし、やはり最後は人。 とくに住宅の営業担当は、家づくりの総合プロデューサーのような役割を担っています。社内での調整役にもなりますし、施主と住…

【ハウスメーカー】契約する時の注意ポイント【工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日のテーマは、契約に関する注意ポイントです。 ハウスメーカーと、設計事務所と、工務店とで、契約書の内容や流れが違ったりするのですが、基本的には契約に書かれていない事は守られない、ぐらいのハッキリした意思を持っておくことが大切です。 施主と住宅会社の間で揉める事のほとんどは、金銭に絡むことです。これは契約書など、証拠となるものが…

住宅会社の選び方

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、今日は住宅会社の選び方、というテーマで書いていこうと思います。 というのも、住宅会社を選んだ時点で、家づくりのほとんどが決まってしまうからです。 前回にお話しした建築予算の次に大切な事ですね。 選び方については、色々なアプローチの仕方があると思うので、今回は私見を書いていきますね。 ハウスメーカー、工務店、設計事務所、不動産会社…

建築費用の決め方

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日の近畿地方は台風一色。 みなさん、お住まいの地域は大丈夫でしょうか。 台風に合わせて発信したい内容もたくさんあるのですが、今日はお金の話を。 家を建てるとなると、予算をいくらにするのかって事が気になりますよね。まさしく家づくりの最も大事な事が資金計画です。 家本体のほか、 付帯工事費 諸費用 外構費用 土地 などでお金がかかってき…

高熱費のまとめ【高気密・高断熱】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が家の毎月の光熱費をブログでご紹介させて頂いていたのですが、あまり変わり映えもしなかったので、しばらく前からあげていませんでした。 新しくブログを見て下さっている方もいらっしゃると思うので、久しぶりに光熱費がどんなぐらいか簡単にご紹介したいと思います。 新築した6年前は子どもも小さく、また入居したてでドキドキしながらの暮らしだ…

誠実な住宅会社を選ぶことの大切さ。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 欠陥住宅。 重たいワードですが、悲しいことに時々、見聞きします。 最近では、大手ハウスメーカーのある一社のお施主さんから悲痛な現状を聞きました。ホントにひどい状況です。 詳しい話は省きますが、築4年が経っても是正されず、定期的なアフターメンテナンスも来ず・・・4年経った現在。なんと民事調停の運びとなっています。 これも大手ハウスメーカ…

家づくりをするなら勉強しよう!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりに関するブログ発信を始めて8年目。 twitterももうすぐ1年になります。 音声チャットアプリのclubhouseで半年ちょっと。 動画共有もできるディスコードも最近、始めました。 様々なSNSを活用しながら発信したり、交流したり、実務者の方から学ばせて頂いたりと、有意義な時間を過ごさせて頂いています。 これから家づくりを始…

築6年目の夏。家の状態は・・・。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さてさて、当ブログの4大テーマとして挙げているのが、 気密、断熱、長持ち、ローコスト です。 どれも大切な物ばかりです。 新築してから6年が経った今でも、その大切さは変わりません。 とくに暮らし始めると、家がどれだけ長持ちかは非常に大切です。メンテナンス費用に直結する所ですからね。 我が家は築6年が経ちましたが、今のところ大きな経年劣…

スーパー工務店と呼ばれる実力派の工務店。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、我が子たちは今日から夏休み。 とは言っても、親が仕事のため学童さんに通う毎日ではありますが、気分的には気楽になりますね。 三連休のときからビニールプールで遊んだり、動物園に連れて行ったりで、夏休みモードには入っちゃってましたけどね😆 いま、大阪の動物園にはゾウさんがいないので、子どもたちはゾウを知らず。神戸市の王子動物園に行っ…

本格的な夏が近づいて来ましたね🍀

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 少し記事の更新が遅くなっちゃいましたね。また少しずつ更新頻度を高めていこうと思います。 さて、セミの鳴き声も日増しに大きくなり、夏本番が近づいて来ましたね。 統計的に見ると、8月の上旬が最も暑い時期です。これから気温もさらに高くなっていくので、熱中症には気を付けたいですね。 さて、高気密・高断熱の家に住み始めて6年。だんだん暮らし方が…

家を建てるなら基本的な性能を大事にしよう

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 七夕ですね🎋 これからマイホームを持ちたいなぁとお考えの方に、お聞きしたいのですが、どんな家にしたいですか? オシャレな家? 家事動線を意識した家? 収納がたっぷりある家? とにかくお安く? いろいろ重視したい事はあると思いますが、家づくりは基本的な性能を大切にしましょう。 耐震性 気密性 断熱性 建築費用 土地の利便性 長持ち こ…

高性能住宅で良かった事(メンテナンス編)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、高性能住宅に住み始めてから今年で6年。 何不自由なく暮らせるのも建築に関わって下さった全ての人のおかげと感謝しています。 さて、高性能住宅の何が良いか。 数え切れないメリットがありますが、今日はエアコンのメンテに関することで挙げてみようと思います。 我が家は、一階に1台。2階に1台。の計2台のエアコンで運用しています。 冬の暖房…

耐震等級3と地震保険

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さてさて、前回の記事から少し日が経ってしまいました。体調不良が続いてしまって、ようやく復調してきた今日このごろです。 皆さま、どうぞご自愛くださいませ💊 さて、今回は耐震のお話です。 地震に強いことは家づくりの基本中の基本です。 素人に分かりやすい尺度を使えば、 耐震等級3を取得することと、 許容応力度計算をすること。 この2つが出…

ジメジメが続きますね

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、梅雨らしい天候が続いていますね。ジメジメで不快な気候でイヤになりますね。 さて、皆さんお住まいの家では、湿度はどのぐらいになっているでしょうか。 いまは中間期と呼ばれる時期で、まだ冷房をつけるには早いけど、ジメジメした湿度はなんとかしたい。 そんな時期ですよね。 この時期は、古いお家だとカビが発生しやすくなったり、押入れの服に虫…

建築トラブルの実例

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 梅雨真っ盛りですね💦 湿度の高さに辟易としながら、一年ぶりのエアコン再熱除湿を堪能しています。コンプレッサー式の除湿器を併用すれば、さらに快適になるんでしょうね。 なかなか、そこまで出来ていないので、(相対)湿度40%をキープできている方が羨ましい限りです😆 我が家では50%台をキープする程度です💦 これ以上、快適な湿度を求める…