30代サラリーマンが高気密高断熱な家を建てるブログ。with泉北ホーム

泉北ホームで高気密高断熱なマイホームを新築するブログ 2017年10月完成。積水ハウスより800万安く、一条工務店より光熱費が安くなるお家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値約1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・玄関扉イノベストD50・三種換気システムLa-60・ホウ酸防蟻エコボロン・バルコニー金属防水スカイプロムナード・ルーフィング(イーグルガード)・ハニカムシェード

新築するときに信じられる情報源は?

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 2歳の娘が、どんどん言葉を覚えてビックリしている、くろばーです。 これから、お家づくりを計画される方にとって、 とても不安に思うことも多いと思います。(僕もそうです。) 特に、住宅メーカーとの契約に際しては、 欠陥住宅は建てられないだろうか。 どれだけお金がかかってしまうのだろう。 契約したら、巨額のお金がだましとられてしまうのではないだろうか。 ・…

ハウスメーカーめぐり ~泉北ホーム(大阪)~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 お家づくりに取り組む、くろーばーです。 今日は、私、くろーばーがお家づくりのパートナーとして選んだ ハウスメーカーの泉北ホームについて書きたいと思います。 泉北ホームは、年間に400棟ほどの戸建て住宅を建てる中堅のハウスメーカーです。 施工範囲は、おおよそ大阪府全域。(一部、奈良や兵庫もあるそうです。) 工法は木造の2×4で、3階建ての戸建てをメイン…

窓の性能

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 今日は以前にも書いた窓サッシの性能のについて書きたいと思います。 以前、窓サッシの2大メーカー。 LIXILとYKKの代表的な窓サッシの性能を紹介しました。 以前の窓サッシの性能まとめ YKKさん  APW330(アルミスペーサー)・・1.67  APW330(樹脂スペーサー)・・1.48  APW430・・0.91 LIXILさん…

続・土地探し③

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 いよいよ家づくりに向けて、本格的に動いている、くろーばーです。 検討中のハウスメーカーが、売り出している建築条件付き土地。 価格も予算内。 駅からも、10分と近い。 一種低層住居専用地。 とても、良い感じの土地です。 気になるのは間口の狭さ。 一種低層地は、隣のお家との境界の制限が非常に厳しいのです。 北側斜線といって、北側のお家に日が当たるように高…

続・土地探し②

さあ、気を取り直して、土地探しの続きです。 実は、一つ。 気になっていた土地があるのです。 それは、建築条件付きの土地です。 普通なら、建売業者の土地かと思って、 素通りするところなのですが、 実は、この土地。 検討していたハウスメーカーの所有する土地だったのです。 価格的には、ちょうど良いけど、少し狭いかなあと思い、 初めのうちは、そのままにしていました。 しかし、近隣の土地の価格が高かったり…

続・土地探し

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 生後2か月が経った第2子。 やっぱり、夜泣きはキツイ・・な、くろーばーです。 我が子よ、パパに睡眠時間を下さい・・(>_<) さて、土地探しを続けています。 前回の反省で、自分で土地を探すより ハウスメーカー・工務店から、探してもらう方が良いことを知りました。 そこで、 ①予算 ②エリア ③駅までの距離 ④最低限の土地の広さ の4つの条件を付けて、 …

ハウスメーカーめぐり ~ヤマト住建~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 リアルタイムは、そろそろ、土地が決まりそうなくろーばーです。 さて、今回は、ヤマト住建さんです。 施工範囲が、近畿と関東地域のヤマト住建さん。 外張り断熱をウリにしていて、結構、断熱には力を入れています。 商品名は、エネージュというシリーズで売り出しています。 気密や断熱、制震に力を入れていて、 最近の顧客のニーズに応えた仕様にしているようです。 構…

一条工務店④

記事が前後してしまいますが、一条工務店についての記事の続きを。 今回は、一条工務店の夢発電についてです。 ここ10年の一条工務店の躍進ぶりは、他を圧倒するものがあります。 その原動力の一つとなったのが、太陽光発電でしょう。 2012年に電力の固定買取制度が始まり、 太陽光パネルを屋根に乗せれば乗せるほど、 売電収入が得られる仕組みができました。 一条工務店は、片流れ屋根をベースにしている上に、 …

土地探し④

建売メーカーさんから、連絡が来ました。 営業さん『あの土地の件で、上司と相談させて頂き、200万ほど引いた金額でいかがですか。』 くろーばー『なるほど。一度、考えてみます。ありがとうございます。』 もとの金額は、2000万円代の後半。 くろーばーの予算は、どう多く見積もっても2000万が限界です。 考えるまでもなく、ムリですよね。 しかたなく、お断りの連絡を。 1週間後・・。 営業さん『あの土地…

土地探し③

予算より500万円以上も高い土地を見つけ、 魅了されるくろーばー。その顛末は・・。 みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 土地探しのため、建売メーカーさんに土地のみの販売をお願いしにいきました。 Dホームさんの事務所に行くと、営業マンの方にいろいろお話を伺うことができました。 で、実際に土地売りについては・・。 可能です。 とのことでした。 ほうほう。第一関門は…

土地探しの旅②

本格的に、お家づくりのため動き出している 30代サラリーマンのくろーばーです。 さて、土地を持っていないくろーばーですので、 土地から探さなくてはいけません。 スーモやホームズなどのサイトと、毎日にらめっこです。 ですが、第一希望の土地はほとんど出ないんですよね。 で、いろんな検索をかけていくと、 ・・なんと、ありました! そう、スーモなどの土地検索では出てこない土地情報・・。 それは、 建売メ…

ハウスメーカーめぐり ~レオハウス~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。秋がだんだん深まってきていますね。 さて、今日はレオハウスさんを取り上げたいと思います。 レオハウスさんは、マスコットキャラクターが、クレヨンしんちゃんで CMなんかも見られている方も多いのではないでしょうか。 もともと、タマホームと同じくナックというコンサルティング会社のもとで やっていたそうですが、途中でタマホームが独立したとのこ…

30代サラリーマン。土地を探す旅に出る。

みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。 都会の土地の高さに、びっくりしているくろーばーです。 さて、以前、いよいよ、お家を建てるために動き出すと書きました。 くろーばーは、土地を持っていないので、 土地探しから始めないといけません。 土地予算は、どんなに高くても2000万円。 2000万円出したら、ローン破産するかな・・。どきどき。 自分が育った土地は、都会と田舎の中間ぐらいの雰…

一条工務店③

今日は一条工務店の換気について書きます。 一条工務店は、吸気も機械で行い、 排気も機械で行う、第一種換気システムを採用しています。 一種換気は2つに分けることができます。 つまり、 熱交換をするタイプと 熱交換をしないタイプです。 熱交換とは、たとえば、夏の暑い日にエアコンをかけているとします。 換気のために、部屋の空気をそのまま家の外に出してしまうと、 せっかく冷やした部屋の空気(熱・冷たさ)…

一条工務店②

今日は、一条工務店の断熱性能についてです。 以前、ダブル断熱をしている小林住宅の 断熱性能について書きました。 壁でいうと、内断熱75mm。外断熱40mmの厚みでした。 一条工務店の、i-seriesⅡ という商品で言うと、 壁断熱が、 内断熱が高性能ウレタンフォーム140mm。 外断熱も高性能ウレタンフォームで、50mm。 合わせて、190mmという、東北・北海道でも十分に対応できる 断熱能力…

ハウスメーカーめぐり ~一条工務店~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 いよいよ、一条工務店のご紹介です。 この10年ほどで、いっきに大手ハウスメーカー入りした一条工務店。 何がその人気を生んでいるのでしょうか。 今回のハウスメーカー紹介は、いくつかに分けて 紹介していきたいと思います。 一条工務店と言えば。 高気密 高断熱 第一種換気システム 全館床暖房 加圧浸透式の防蟻材 ハイドロテクトタイル 屋根一体型の太陽光パネ…

ハウスメーカーめぐり ~小林住宅(創建グループ)~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 最近、ハウスメーカーの営業さんが、 自分の話についてこれないことが出てきた、くろーばーです。 断熱・気密・換気の3つは、大事なのになぁ・・。 さて、今日は小林住宅さんです。 高断熱・高気密なハウスメーカーと言えば、 一条工務店さんに、スウェーデンハウスさんが有名ですよね。 ともに、断熱方法が、ダブル断熱です。 つまり、充填断熱(内断熱)と、外張り断熱…

ハウスメーカーめぐり ~アキュラホーム~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 住宅展示場が大好きな、くろーばです。 さて、今回は、アキュラホームさんです。 アキュラホームさんは、ローコスト住宅の先駆者の会社のようです。 工務店グループが、建材の共同仕入れをすることで、 建築費を安く抑えることができる仕組み、ジャーブネットというシステムで 運営されているようです。 社長さんが元・大工さんなので、 カンナ社長というあだ名がついてい…

ハウスメーカーめぐり ~桧家住宅~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ハウスメーカーめぐりの第2弾です。 桧家住宅さんは、前身が東日本ハウスという会社だったかと思います。 アクアフォームという硬質発泡ウレタンを 断熱材に使っていることをウリにしています。 実際に展示場に行くと、営業の方が目の前で実演してくれて びっくりした覚えがあります。 アクアフォームを製造している会社が、日本アクアという会社で 桧家住宅さんの、下請…

ハウスメーカーめぐり ~ダイワハウス編~

くろーばーが、初めて住宅展示場で出会ったハウスメーカー。 それは、ダイワハウスさんでした。 (以前のブログ参照) ダイワハウスさんの印象は、CMのダイワマンに象徴されるように、 営業マンの力強さ(?)でした。 ダイワハウスの構造や工法を説明してくれた担当の営業さん。 20台の若い方でした。 一生懸命に説明してくれるのですが、 いかんせん、若い営業さん。 知識も、まだまだ。 くろーばーの知識もまだ…