30代サラリーマンが高気密高断熱な家を建てるブログ。with泉北ホーム

高気密高断熱なマイホームを大阪で新築するブログwith泉北ホーム 2017年10月完成。積水ハウスより800万安く、一条工務店より光熱費が安くなるお家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値約1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・玄関扉イノベストD50・三種換気システムLa-60・ホウ酸防蟻エコボロン・バルコニー金属防水スカイプロムナード・ルーフィング(イーグルガード)・断熱材フェノバボード・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)

続・土地探し

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 生後2か月が経った第2子。 やっぱり、夜泣きはキツイ・・な、くろーばーです。 我が子よ、パパに睡眠時間を下さい・・(>_<) さて、土地探しを続けています。 前回の反省で、自分で土地を探すより ハウスメーカー・工務店から、探してもらう方が良いことを知りました。 そこで、 ①予算 ②エリア ③駅までの距離 ④最低限の土地の広さ の4つの条件を付けて、 …

ハウスメーカーめぐり ~ヤマト住建~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 リアルタイムは、そろそろ、土地が決まりそうなくろーばーです。 さて、今回は、ヤマト住建さんです。 施工範囲が、近畿と関東地域のヤマト住建さん。 外張り断熱をウリにしていて、結構、断熱には力を入れています。 商品名は、エネージュというシリーズで売り出しています。 気密や断熱、制震に力を入れていて、 最近の顧客のニーズに応えた仕様にしているようです。 構…

一条工務店④

記事が前後してしまいますが、一条工務店についての記事の続きを。 今回は、一条工務店の夢発電についてです。 ここ10年の一条工務店の躍進ぶりは、他を圧倒するものがあります。 その原動力の一つとなったのが、太陽光発電でしょう。 2012年に電力の固定買取制度が始まり、 太陽光パネルを屋根に乗せれば乗せるほど、 売電収入が得られる仕組みができました。 一条工務店は、片流れ屋根をベースにしている上に、 …

土地探し④

建売メーカーさんから、連絡が来ました。 営業さん『あの土地の件で、上司と相談させて頂き、200万ほど引いた金額でいかがですか。』 くろーばー『なるほど。一度、考えてみます。ありがとうございます。』 もとの金額は、2000万円代の後半。 くろーばーの予算は、どう多く見積もっても2000万が限界です。 考えるまでもなく、ムリですよね。 しかたなく、お断りの連絡を。 1週間後・・。 営業さん『あの土地…

土地探し③

予算より500万円以上も高い土地を見つけ、 魅了されるくろーばー。その顛末は・・。 みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 土地探しのため、建売メーカーさんに土地のみの販売をお願いしにいきました。 Dホームさんの事務所に行くと、営業マンの方にいろいろお話を伺うことができました。 で、実際に土地売りについては・・。 可能です。 とのことでした。 ほうほう。第一関門は…

土地探しの旅②

本格的に、お家づくりのため動き出している 30代サラリーマンのくろーばーです。 さて、土地を持っていないくろーばーですので、 土地から探さなくてはいけません。 スーモやホームズなどのサイトと、毎日にらめっこです。 ですが、第一希望の土地はほとんど出ないんですよね。 で、いろんな検索をかけていくと、 ・・なんと、ありました! そう、スーモなどの土地検索では出てこない土地情報・・。 それは、 建売メ…

ハウスメーカーめぐり ~レオハウス~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。秋がだんだん深まってきていますね。 さて、今日はレオハウスさんを取り上げたいと思います。 レオハウスさんは、マスコットキャラクターが、クレヨンしんちゃんで CMなんかも見られている方も多いのではないでしょうか。 もともと、タマホームと同じくナックというコンサルティング会社のもとで やっていたそうですが、途中でタマホームが独立したとのこ…

30代サラリーマン。土地を探す旅に出る。

みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。 都会の土地の高さに、びっくりしているくろーばーです。 さて、以前、いよいよ、お家を建てるために動き出すと書きました。 くろーばーは、土地を持っていないので、 土地探しから始めないといけません。 土地予算は、どんなに高くても2000万円。 2000万円出したら、ローン破産するかな・・。どきどき。 自分が育った土地は、都会と田舎の中間ぐらいの雰…

一条工務店③

今日は一条工務店の換気について書きます。 一条工務店は、吸気も機械で行い、 排気も機械で行う、第一種換気システムを採用しています。 一種換気は2つに分けることができます。 つまり、 熱交換をするタイプと 熱交換をしないタイプです。 熱交換とは、たとえば、夏の暑い日にエアコンをかけているとします。 換気のために、部屋の空気をそのまま家の外に出してしまうと、 せっかく冷やした部屋の空気(熱・冷たさ)…

一条工務店②

今日は、一条工務店の断熱性能についてです。 以前、ダブル断熱をしている小林住宅の 断熱性能について書きました。 壁でいうと、内断熱75mm。外断熱40mmの厚みでした。 一条工務店の、i-seriesⅡ という商品で言うと、 壁断熱が、 内断熱が高性能ウレタンフォーム140mm。 外断熱も高性能ウレタンフォームで、50mm。 合わせて、190mmという、東北・北海道でも十分に対応できる 断熱能力…

ハウスメーカーめぐり ~一条工務店~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 いよいよ、一条工務店のご紹介です。 この10年ほどで、いっきに大手ハウスメーカー入りした一条工務店。 何がその人気を生んでいるのでしょうか。 今回のハウスメーカー紹介は、いくつかに分けて 紹介していきたいと思います。 一条工務店と言えば。 高気密 高断熱 第一種換気システム 全館床暖房 加圧浸透式の防蟻材 ハイドロテクトタイル 屋根一体型の太陽光パネ…

ハウスメーカーめぐり ~小林住宅(創建グループ)~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 最近、ハウスメーカーの営業さんが、 自分の話についてこれないことが出てきた、くろーばーです。 断熱・気密・換気の3つは、大事なのになぁ・・。 さて、今日は小林住宅さんです。 高断熱・高気密なハウスメーカーと言えば、 一条工務店さんに、スウェーデンハウスさんが有名ですよね。 ともに、断熱方法が、ダブル断熱です。 つまり、充填断熱(内断熱)と、外張り断熱…

ハウスメーカーめぐり ~アキュラホーム~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 住宅展示場が大好きな、くろーばです。 さて、今回は、アキュラホームさんです。 アキュラホームさんは、ローコスト住宅の先駆者の会社のようです。 工務店グループが、建材の共同仕入れをすることで、 建築費を安く抑えることができる仕組み、ジャーブネットというシステムで 運営されているようです。 社長さんが元・大工さんなので、 カンナ社長というあだ名がついてい…

ハウスメーカーめぐり ~桧家住宅~

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ハウスメーカーめぐりの第2弾です。 桧家住宅さんは、前身が東日本ハウスという会社だったかと思います。 アクアフォームという硬質発泡ウレタンを 断熱材に使っていることをウリにしています。 実際に展示場に行くと、営業の方が目の前で実演してくれて びっくりした覚えがあります。 アクアフォームを製造している会社が、日本アクアという会社で 桧家住宅さんの、下請…

ハウスメーカーめぐり ~ダイワハウス編~

くろーばーが、初めて住宅展示場で出会ったハウスメーカー。 それは、ダイワハウスさんでした。 (以前のブログ参照) ダイワハウスさんの印象は、CMのダイワマンに象徴されるように、 営業マンの力強さ(?)でした。 ダイワハウスの構造や工法を説明してくれた担当の営業さん。 20台の若い方でした。 一生懸命に説明してくれるのですが、 いかんせん、若い営業さん。 知識も、まだまだ。 くろーばーの知識もまだ…

30代サラリーマン。いよいよ、お家づくりに向けて動き出す。

みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。 ちょっぴり風邪気味のくろーばーです。 ・・いよいよ、お家づくりに向けて、 本格的に動きだすことに決めました! 昨年、建売住宅を検討していた、くろーばーが いよいよ、注文住宅の建築に向けて取り組んでいきます。 きっと、紆余曲折(?)あるかと思いますが、 もし良ければ応援よろしくお願いします。

お気に入りの住宅ブログ(サイト)③

今日もくろーばーが、大好きな住宅ブログを 紹介していきます。 1つ目は、アイフルホームで建てられた青森県の施主さんのブログ。 [世帯年収400万] マイホームを建てる http://sinntikusirouto.blog.fc2.com/ です。 コミカルなタッチの文体で、笑いどころ満載です。 タマホームさんとの比較見積もりが、仕様や金額が 具体的に出ていて、とても参考になりました。 おススメ…

お気に入りの住宅ブログ(サイト)②

みなさん。こんにちは、こんばんは。おはようございます。 そろそろ、新築に向けて、本格的に動いていこう と、思っているくろーばーです。 さて、今日もお気に入りの住宅ブログ(サイト)を ご紹介していきたいと思います。 堀 清孝さんのサイト 住まいの水先案内人 http://www.ads-network.co.jp/ 圧倒的な情報量が、より中立な立場で紹介されています。 構造、工法のことはもちろん、…

お気に入りの住宅ブログ

みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。めっきり涼しくなって、過ごしやすくなってきましたね。 今日は、私、くろーばーが愛読(?)させて頂いている新築ブログの ご紹介をさせていただきます。 本当にステキなブロガーさんばかりで、 ぼくも、こんな魅力的なブログを書いてみたいなと常々思っています。 まずは、一条工務店のI-SMARTで建てられた、さすけさんのブログから。 …

換気について考える⑥

第1種換気システムについて。 1種換気は、 吸気も機械で行い、排気も機械で行う換気方法です。 吸気と排気の両方を機械で行うため、 換気量を確保しやすいことがメリットになります。 デメリットとしては、両方を機械で換気するため、 電力がより多く使用することです。 1種換気は、ほとんどの場合、 熱交換という機能を持たせることが多くなります。 つまり、エアコンなどで暖めたり、冷やしたりしたエネルギー(温…