こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

今日はお金の計算です。

くろーばー家では、住信ＳＢＩネット銀行で
住宅ローンを組むと、以前ご紹介しました。

１０年固定金利。１５年返済。

しかし、ここにきて住宅ローンを再検討してみたいと思います。

今まで金利を重視していたのですが、住宅ローンの返済期間を短く設定しているため、
融資手数料が大きく総返済額に影響することに気づきました。

ＳＢＩ銀行は、２５００万の住宅ローンを借りるのに、
融資手数料が、５４万かかります。

ここで対抗馬になったのが、同じネット銀行のソニー銀行です。

ソニー銀行は、１０年固定で、０．８６１％の金利です。
ＳＢＩ銀行の０．６１％よりも少し高いですね。

しかし、ソニー銀行の場合、融資手数料が、４万３２００円で済みます。
ここで、大事なことに気づきました。

この融資手数料の約５０万円の差が、利息の差に大きく関わってきます。

住宅ローンを組むにあたって最初にかかるこの５０万の差を利用すると、
住宅ローンの借入金額を５０万円下げられるわけです。

で、実際に計算してみました。

総返済額の違いが約５０万。

ソニー銀行の方が
安くなるシミュレーション結果が出ました。

ただし、ＳＢＩ銀行には８大疾病の保障が付いています。
ここをどう考えるか。

７月には住宅ローンを決めないといけないので、
しっかり悩んで決めようと思います。

今回のシミュレーションではソニー銀行の方が安くなりましたが、
これはかなりの短い期間で返済するのが前提になります。

２０年以上でのの完済になると、ＳＢＩ銀行の方が安くなるはずです。
住宅ローンはいろいろ検討してから借りるのが良さそうですね。

借りられる方の参考になれば幸いです。