こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。

職場で仲の良い先輩がいます。

若い時に結構、遊ばれていた方で、あまり貯金がなく、なんと奥さんからキャッシュカードすら持たされていないという、ちょっとユニークな先輩です(笑)

仕事はできるし、人間的にも尊敬するのですが、ギャップが大きくて面白い(*^^*)

で、この先輩。
家を建てるなら大手ハウスメーカーだと、へーベルハウスで建てられています。

それほどお金もないはずなのに(笑)、頑張りましたねと話していたところ、ちょっと浮かない顔。

理由を伺うと、築１０年ちょっとが経って、そろそろ外壁のメンテナンスが必要になったとのこと。

ヘーベルハウスと言えば、ALC（独立気泡コンクリート）の外壁が特徴だと思いますが、サイディングと似ていて、シーリングが弱ったり、外壁にヒビが入ると、水が浸入しやすくなります。

ALCは水が染み込みやすいので、こうした状況になると、劣化が大きく進んでしまいます。

そこで先輩がシーリングのメンテナンスを考えていると話していたのですが、１０年ほどでそこまで劣化するという事は、高耐久と呼ばれるシーリング材ではないのが明白です。

住宅の中でも屋根や外壁は、雨、風、紫外線に晒される建材です。劣化が進みやすい場所ですし、中でもシーリング材は最も劣化が進む場所です。

ここは高耐久シーリング材に変えておくと良いですね。

先輩が建てた１０年前は高耐久シーリング剤がまだ普及していなかった時代なので仕方がないのですが。

先輩は、ちょこちょこ住宅ローンの借り換えをしたり、ライフプランを向上させようとされています。

が、やはり大手ハウスメーカーで建てたとなると、建築費用も高いですし光熱費も高い。

家の長持ちを考えた仕様でないと、シーリング材や屋根のルーフィング、バルコニーの防水など、後々のメンテナンス費用が多くかかってきます。

先輩にはお勧めのシーリング材を紹介しておきましたが、これから家を建てられる方には、家の性能、長持ち、コスパといったものを意識して家づくりを進めて欲しいなと思います。

私の先輩もとても良い方なので、お金で困る生活はして欲しくないなと思っています。

バルコニーもあるし、シーリング・外壁などもお金がかかるし、冷暖房費も一生変わらないし・・・建てた後にどうする事もできないことが多いのが心苦しいところではあります。

家づくりは一度、建ててしまうと後戻りができない部分が多いので、ホントに建てる時にはしっかり勉強してから、進めて欲しいなと願うばかりです。