こんにちは。こんばんは。おはようございます。
くろーばーです。

先週。
ブログの読者登録されている数を見てビックリ！

なんとムラゴンブログ内だけで１００名を超える方が登録して下さっていました。
おー。ありがたや。ありがたや。

何の変哲もない当ブログではございます。
不束者でございますが今後ともよろしくお願い致します。

そして、もう一つビックリしたことが・・・・。
当ブログ、１０００記事を達成です！！

４年半続けてきて、とうとう大台に到達することができました。
神崎先生はお忙しい中、すでに２０００記事を書かれているしスゴイ・・・。

２回ほどブログ更新を終えようと考えたこともありましたが、皆さんのおかげでここまで続けることができました。

閲覧数も２３０万アクセスとなっています。
コメント数も公開しているものだけで２０００コメとなっていますね。

弱小ブログサイトの、地方ハウスメーカーの、素人施主のブログなのに・・・皆さん、ホントありがとうございます。

気負うとシンドクなるので、ほんわかとブログ更新をしていこうと思います。

内容はぜんぜん伴わないので、さとるパパさんや、フェッピーさんなどなど、きちんとした施主ブロガーさんの、しっかりした記事をどんどん読んで学んでください(#^^#)

おススメのブログは過去記事にまとめを書いているので、そちらを参考になさってください。

さてさて、２０２０年８月１７日の昨日のニュース。
静岡県の浜松市で国内最高気温タイとなる４１．１℃を記録したそうです。

フェーン現象が原因とのことです。
なんだか最近、気象や災害で「想定外」なことが増えている感じがしますね。

すべてを解決できるわけではないですが、しっかりした性能を持った家づくりをおススメしたい気持ちが一段と強くなりました。

ウェザーニュースより引用

前置きが長くなりました。
本題へ。

注文住宅を建てるときにぶち当たる壁。
それは建築予算です。

家づくりをされた方ならほとんどの方が感じられると思うのですが、どこまでお金をかけて、どこまで予算を抑えるか。何に予算をかけるか。

ここが家づくりの根幹になってきますよね。

今回は我が家がもう一度、家づくりをするなら、ここは減額できたなという点を書いてみようと思います。

どのような点が減額できたり、優先順位が低いのか、判断する何かの参考になればと思います。

各ご家庭で生活スタイルや地域性、家族構成、使用目的、予算など、状況がそれぞれに異なるので、あくまで我が家の例という事でよろしくお願いします。

〇バルコニー（ベランダ）
高気密で２４時間換気がしっかり出来る住宅になると、室内干しが問題なく行えます。
そのためバルコニーが物干しには必要なくなります。

別の目的で使う場合は別ですが、バルコニーは建築予算もかかり、メンテナンス費用もかかります。

一般的なサイズで３０万ぐらい。
同サイズのメンテナンス費用も、１０年ごとに１０万円ほど。

また、熱橋となるので温熱環境としても良くありません。

我が家でバルコニーを設けなければ、
作るのに３０万。
金属防水施工で１０万。
テラス屋根で１５万。

合計で５５万円の減額になります。
結構、大きいですね。

〇窓

余計な窓を減らせば良かったですね。

浴室、洗面・脱衣室、トイレ、西側の窓、通風用の窓。
基本的に換気だったり、風通しのために設けた窓はまったく必要がなかったです。

小窓が５枚ほど不要なので１０万円強。
付随するカーテンなども要らなくなります。

ざっと、１５万円ほど減額できますね。

家の性能にかける予算をもう少し落とすのであれば、日射取得ができる南面の窓をトリプルガラスからペアガラスにするのも減額する場合は良い方法です。

日射取得率が上がりますからね。

もし、南面の窓をペアガラスにするなら、３０万ほど減額できましたね。
（現在の泉北ホームの＋サーモなら標準ですが(#^^#)

〇ハニカムシェード

温暖な６地域ではトリプルガラス窓にハニカムシェードは過剰装備でした。
寒冷地の場合は効果も体感できると思います。

体感だけでなく、冷暖房費に与える影響もあまりないので、ここも減額しても良かったかなと思います。

窓枠内に納まるのでスッキリした見栄えになるのはメリットとしてあるので、この辺りはお好みになりますね。

いまの私ならやめておくと思います。
カーテンや一般的なロールスクリーン、シェードにしたとして、１０万円ほどの減額ができますね。

〇子ども部屋

人によって子ども部屋は広く取りたいという方もいらっしゃると思うので、ホントに考え方次第だと思いますが、今のところ広すぎたなと感じています。

我が家の子ども部屋は６畳＋収納１畳の広さになります。

５．２５畳＋収納０．７５畳
または、
４．５畳＋収納０．７５畳
あたりが我が家には合っている広さに感じています。

４．５畳にしたとして、２部屋分で３．５畳（１．７５坪）が減額できます。
収納にはクローゼット扉は設けずに設計します。

これで延床面積が落として、建具が減るので、ざっと１００万ほどの減額になります。

ここでは加算しませんが、子ども部屋が小さくなると廊下も小さくなるので減額幅がさらに大きくなりますね。

〇シューズクローク

いわゆる靴箱ですね。
４連のトールタイプを選択したのですが、４人家族だと完全に余ってしまいますね。

我が家はあまり靴を持たないタイプなので余計になのですが、広さを持て余しています。

レジャーシートや子供の自転車ヘルメット、レインコート、ビニールプール、お客さん用スリッパ・・・。

そういったものを置いていますが、まだ余裕があるほどです。
コの字型タイプにしても良かったかなというところです。

コの字型にすると３万円ぐらいの減額でしょうかね。

〇特殊な３種換気システム

我が家は現在、廃盤となっている日本スティーベル社のLa-60という３種換気を採用しています。

もちろん標準ではなかったので２７万の高額オプションがかかりました。
あって良かったなとも思いますが、ちょっと高すぎたなとも思っています。

正直、気密がしっかりとれていたら、標準の換気システムで良かったなと思うので、こちらも減額対象ですね。

はい。

ということで、我が家でいま考えると削減できるなと考えたものをすべて足し合わせると、２４０万円にも上ることが分かりました。

子ども部屋とバルコニーの減額効果は大きいですね。

家庭によってこれは必要と思われる場合もあると思うので、予算をどこに振り分けるかが大切になってくるかなと思います。

いまの私なら子ども部屋をコンパクトにした分、２階ホールに共有スペースを設けて、勉強や趣味、物干し、収納、空調室を兼ねるような多目的スペースに設計すると思います。

それでもまだまだ予算が余るので、外構や造作家具、内装といったところにお金をかけられますね。

多くの方にとって建築予算は上限があると思います。

いかに有効に予算を振り分けるかが注文住宅の醍醐味だと思います。優先順位の付け方や、実際の有用性などを考えた上で、より良い家づくりにしたいですね。