こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

泉北ホームで建てられる時の予算についてです。

くろーばー家のスペック復習から。

〇メジャーＺＥＨ仕様（２×６工法）
 ＊価格は通常のプレミアム仕様と同等）
 〇延床３０．４２坪（１００．３９平方メートル）
 〇施工面積３２．４坪（１０６．９２平方メートル）
 ＊ポーチ・バルコニーで、４．８７平方メートル
＊インナーポーチ　１．６６平方メートル
〇２階建て
〇法２２条地域
 ＊準防火地域ではない地域
 〇４ＬＤＫ
 〇太陽光パネル５．２８ｋｗ
 〇給湯器「エコワン」
 〇給排水工事込み
〇付帯工事費込み
〇外構費込み（１００万）
 〇諸費用込み
 ・火災保険代込み（２０万）
・建物、土地の登記代
・ローン諸費用（１０万）
・水道加入（１０万）
・印紙代（３万）
 ＊建物請負、土地売買、住宅ローン
〇エアコン６畳用２台工事費込み
〇照明４０万（パナソニック）
 〇カーテン１７万

この見積もり項目の内容で、
 契約金額が、ぴったり２３００万円になります。

ここに営業さんによるサービスを、いくつかして頂きました。

〇居室の２部屋を和室に変更
洋室から和室に変更するには、通常なら差額がかかるそうです。

泉北ホームのモデルハウス画像からお借りしました↓

〇軒の出幅変更
くろーばーは日射遮蔽を大切にしたいと考えていたので、
軒を長くできるように契約内容に入れてもらいました。

まあ、敷地境界の問題で、結局そこまで長く延ばせなかったのですが(*^_^*)

〇ニッチ×３
２０ｃｍ×２０ｃｍの小さいニッチを３つ。

別に何個も欲しかったわけではないのですが、
リモコンニッチを付けるのに、３つあれば後々、
オプションと相殺できるかなと、お願いしました。

〇気密コンセントボックス
高気密にするためには必須のアイテムです。

〇バルコニー用水洗

〇防音用のグラスウール＋下地材

○外壁光セラ➕スーパーkmewシール

こうした物をサービスで付けて頂きました。

営業さんにお願いした物もありますが、どっちかというと、
「こうしたいので、こういう仕様に出来ますか？。」

と色々聞いているうちに、営業Ｍさんが気を利かせて
サービスしてくれた、という感じです。

和室やニッチはともかく、軒の長さや気密コンセントボックスなんかを
気にする契約者は、あまりいないかもしれませんね(^_^;)

契約に含まれるサービスオプションは以上です。

一応、補足しておくと、
これらのサービスオプションはあくまで、参考にしておいてください。

これから泉北ホームを検討・契約される方で、

「くろーばー家では、〇〇のサービスがあった。」

と営業マンの方に、詰め寄ったりはしないでくださいね。

くろーばー家は泉北ホームの建築条件付き土地だったので、
土地からの利益が結構あるはずです。

また外構工事が、泉北ホームサービスという泉北ホームの子会社しか

採用できないという縛りもあり、外構工事でも利益があります。

また、勤めている会社が泉北ホームの法人割引を使える会社でしたが、それも適応しなかったり、

契約直前に坪数を少し減らしたのも合わせると、20～30万を泉北ホームにプレゼント(？)しています。

完成見学会が必須の契約だったので、その辺りの項目も使いながら、

担当営業のMさんが、社内で契約金額の調整をされたのかなと推測しています。

価格は色々な要素があり、

一概に同じようには比べられないと思うので、あくまで参考にとどめておいて下さい。

ただ、泉北ホームでのおおよその予算感はつかんで頂けるのではないでしょうか。

契約金額などを記事にして、あとで泉北ホームさんから苦情が来そうですが・・

受け付けません！＼(^o^)／

価格がはっきりしていると、住宅メーカー選びで悩まれる方にとって、すごく選びやすいと思います。

実際、当ブログを読んで泉北ホームに決められた方も増えてきています。

同じことを言っていても、営業マンが言うのと、施主が言うのでは信頼感が違いますよね。

自分を持ち上げるわけではなく、契約する側としては、疑心暗鬼になる面もありますからね。

巨額のお金が動くわけですし。

ともあれ、泉北ホームを検討される方の参考になれば幸いです。

契約金額について、もう１つ。

ハウスメーカーの中には、元々の見積もり額を多く出しておいて、
値引きと称して、見積額を下げるメーカーが多々あります。

知っているハウスメーカーでも、Ｄ社やＨ社は値引き率が、
１０％を超えることがあり、実際にＤ社で出してもらった見積もりでは、
５００万（契約額の約１０％）もの値引き提示がありました。

そこまでいかなくても、大手ハウスメーカーでは、
数百万もの値引きは、日常茶飯事に行われています。

じゃあ、元の見積もりは何だったのかと思いますよね。

泉北ホームでは、僕の事例を見ても、そんな無茶な価格設定や値引きはないです。

無茶な値引きで契約をして、あとから多くのオプション費用をとるような体制ではないので、予算も想定しやすいと思います。