住宅のメンテナンスについて考える　～バルコニー編～

こんにちは。こんばんは。おはようございます。

３０代サラリーマンの、くろーばーです。

ベランダ・バルコニーのメンテナンスについて考えていきます。

さて、広く使われているＦＲＰ防水ですが、長い目で見ると、
メンテナンス費用がかかってくる事が分かります。

１５年ほど前までは、ＦＲＰ防水の施工方法が、
しっかり確立されていなくて、今よりもっとひどい状態だったとか。

１５年ほど前を境にＦＲＰの施工マニュアルが確立されているので、
それ以前よりは、長く持つようになっていると思います。

さて、ではもっと根本的にメンテナンス費用がかかりにくい
バルコニーはないのでしょうか。

今のところ、くろーばーが知る最も有効なバルコニーがこちら。

永住産業が出しているスカイプロムナードという工法です。

一般的な名称にすると、金属防水工法という呼び名になります。

ＦＲＰは繊維系のプラスティック素材のため、
紫外線などによって劣化があることは前回の記事でご紹介しました。

金属防水工法は、亜鉛メッキやステンレスが素材のため、
紫外線に強く、ＦＲＰに比べて長持ちします。

雨漏りするリスクがＦＲＰに比べて極端に少ないため、

標準タイプの亜鉛メッキ仕様で、１０年。
ハイグレードのステンレス仕様で、３０年の雨漏り保証をつけています。

販売元の永住産業さんに話を聞いた、ある工務店さんの話では、

標準タイプの保証は１０年ですが、
基本的に雨漏りすることはありません。

施工事例が３０年ほど前からありますが、
雨漏りしたケースは０だということです。

新築をお考えの方には、おススメのバルコニーだと思います。

また、屋上庭園など、屋上のバルコニーを考えられている方は、
甚大な雨漏りリスクがあるＦＲＰよりも絶対的におススメします。

またＦＲＰは劣化が早いというだけでなく、火に弱い性質があるので、
バーベキューなどを楽しみたいという方にも、金属防水工法はおススメです。

金額的には亜鉛メッキタイプで、ＦＲＰと同じ施工金額に、
１回分のトップコート塗り替え工事を付けたぐらいだそうです。

くろーばー家でも、取り入れてみたいと思います。
見積もりが出たら、またご紹介しますね。