こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

住宅サイト「住まいの水先案内人」の建築士、
堀先生による住宅評価シートの続きです。

今回は、基礎から。

配筋の評価

■底盤配筋：D10 の鉄筋が、上下に格子状に200mm 間隔で入る極めて強固な配筋です。
■立上配筋：D13 の鉄筋が上下に入り、かつ地中梁も設けている極めて強固な配筋です。

鉄筋が上下に入るというのは、通称「ダブル配筋」と呼ばれています。

通常は、３階建て以上の建物に使われる配筋ですが、
泉北ホームでは２階建てでも標準で採用されています。

また地中梁を使用していることも評価が高いようです。

泉北ホームで建てられた施主さんのブログ画像を見ると、
昔は地中梁を使っていなかったように見受けられます。

評価は◎で、「極めて強固な」配筋となります。

アンカーボルト、ホールダウン金物、耐力壁直下の基礎は、
及第点で、〇の評価でした。

コンクリートの評価

コンクリート呼び強度が、２７Ｎ。
養生期間がコンクリート打設後、中５日の型枠残置。

で、◎の高評価でした。

コンクリート強度の２７Ｎは、なかなか高いまずまずの強度だと思います。
コンクリートの厚みと強度は、耐久年数に直結します。

上々の評価ですね＼(^o^)／

コンクリートの強度は２７N以上にして欲しいと、設計Ｕさんにお伝えしていました。

その結果の２７Nなのか、もともと泉北ホームの標準が２７Nなのかは分かりませんが、
他社と比較すると高い強度なのではないでしょうか。

泉北ホームの「呼び強度」標準が２７Ｎとのことでした。

基礎コンクリート強度について調べてみたので、
これについてはまた、後日に記事にしたいと思います。

玄関土間・ポーチ部分のコンクリートは、これより強度が低いことが一般的です。
玄関土間・ポーチ部分には、あまり荷重がかからないためです。

どれぐらいの強度なのでしょうか。

設計Ｕさん！教えてくださーい(^o^)／
（困ったときのＵさん頼み♪）

いや、施工が始まったのだから、現場監督のＤさんに聞けば良いのか(*^^*)

次に、耐震性をより詳しく見た評価について。

耐震等級は最高の３です。
耐震等級ギリギリ３のレベルから、２割程度の余裕がある耐震性との評価でした。

耐力壁のバランスについて。
偏芯率0.15 以下で、問題ないとの評価でした。

ともに、◎の高評価でした。

耐久性をより詳しく見た評価について。

基礎の高さ
床下防湿
床下換気
床下の防腐・防蟻、
軸組の防腐

すべて最高等級の３適合しており、耐久性も最高評価でした。

断熱性能について。

とりあえず最高評価です。
次世代省エネルギー基準までしか評価がないので・・。

ドイツに行けばＺＥＨの断熱レベルでも、
鼻で笑われる断熱水準なのですが(^_^;)

耐力壁について。

壁（柱）の強度＝倍率が、設計図に記されていました。

１階和室の南北方向に置かれる壁倍率が高く、５倍。
外壁のほとんどが、４．５倍。
キッチン前の耐力壁などが、３倍。

といった耐力壁の強度でした。

上記の図を見ても分かる通り、３～５倍が
比較的に強い強度であることが分かります。

この辺りが、軸組(在来工法)と枠組み(2✖4工法)の違いなんですね。
それぞれメリット、デメリットありますが。

ということで以上、くろーばー家の住宅評価でした。