こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。

家づくりをするに当たって施主としての醍醐味。
そう。間取り決めですね。

楽しい時間でもありますが、なかなかコレ！という間取りにならないと気が焦りますよね。

今、間取りで悩まれている施主さんからご相談を受けまして、大したこともできませんが、いくつかアドバイスをさせてもらっています。

とっても良い土地で建てられます。素敵だなと思ったので土地条件に合わせて間取りを引いてみました。

ご相談いただいた方のライフスタイルとは異なるところがあるので、あくまで趣味？の間取り図です。

小さいお子さんがいらっしゃってキッチンから子どもたちの様子を見れるような間取りが良い。ファミリークローゼットが欲しい。酒用冷蔵庫がある書斎があれば。

などの希望をもとに、ざっくり１時間ほどで引いてみた間取り図がコチラ。

ざっとした家具配置を含めた間取りのほか、窓、吸気・排気口、エアコン、室外機を入れ込みました。

１８０cmの大きな掃き出し窓を２つ取れるリビング・ダイニングが計画できるので、やっぱり良い土地ですね。明るいし、日射取得も出来るし＼(^^)／

キッチンから子どもたちの様子を見れるように、リビングをダウンリビングにして、キッチンから少し見下ろせるように。

家族や客人が多いライフスタイルとのことなので、ダウンリビングにイスを兼用する棚を３面に配置。これでテレビ周りにぐるっと人が座れるので、7、８人ぐらいなら一同に会することができます。

子どもたちが遊びやすいように座面（棚）の下には、おもちゃや子ども用品の収納を確保。

書斎を別に用意することはできなかったので、酒用冷蔵庫を置いて、子どもが寝静まったとの晩酌が出来るようにしています。

ダイニングとの間に腰壁を儲けているので一定の籠り感のあるリビングにもなっています。ここで晩酌するのはオツですね。

北側の水回りの方に暖房の気流が届くようにエアコンは南面から北側へ通路部分を通してしっかり暖房されるように配置。階段下にも暖気が届きやすいのでコールドドラフトにも対応しやすくなっています。

ダウンリビングは一段下がるので、冷気が溜まりやすくなります。腰壁もあり比較的に足元が暖まりにくいので、今回は床暖房を入れると快適そうですね。

今回は施主さんの意向にできる限り沿う形で間取り決めをしていますが、実際、住むならもう少し収納を増やしても良いかなと思います。

例えばファミリークロークの下１畳を収納にするとかですね。

耐震等級３を取得するにはキッチンとダイニングテーブルの間に耐力壁が必要になるかと思います。

若干、圧迫感が出るかと思いますが、この壁にはホットプレートや携帯充電などのコンセントや、インターフォン、給湯器、照明スイッチなどを集約したニッチも合わせて取り付けてやれば、素敵な壁になるかと思います。

絵画などを飾っても良いですね。

はい。
というわけで、素人の間取り作成でした(*^▽^*)

ただ、素人の間取りなんですが・・・・元々の住宅営業さんが作成した間取りが酷すぎて泣けました。一番の基礎になる耐震性が担保できていない間取りだったからです。

批判する気持ちはないのですが、ハウスメーカーの営業担当さんも最低限プロとして、実現可能な間取りの提案を行って欲しいなと思います。

施主さんの希望に合わせて作成した結果かと思いますが、それもきちんとした安全性を確保してからのこと。

出来ること、工夫できること、代替案を出すこと。
そして、構造上できないこと。

この辺りの使い分けができるのが住宅のプロだと思います。設計士ではないので難しい部分はあると思いますが、素人でも分かる構造上不可能な提案はしてはいけないと思います。

ぜひ、これからしっかり勉強して良い住宅営業マンに育って欲しいなと願っています。