こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

設計図面の完成版その２です。

２階の間取り図

主寝室は、くろーばーの好みで和室にしています。

子ども部屋は、６畳部屋。
敷地境界の兼ね合いで、５．８畳ほどになっています。

６畳も可能だったのですが、２×６工法を選択したため、
壁の厚みの分だけ、部屋が小さくなりました。

(敷地が広ければ２✖６工法でも、ちゃんと６畳とれます)

収納は１人につき、１畳の広さのクローゼットがあるので、
贅沢をしなければ、十分に収納できるでしょう。

また、廊下に半畳分の収納を設けています。

下部収納には、清掃用品を置いたり、
天板上には、電話機やインターホンを設置します。

間取りを工夫すれば、２階にもトイレは設置可能でしたが、
２階トイレよりも、収納と洗面台を優先しました。

階段の寸法

階段に割けるスペースが３コマしかありませんでした。
できる限り、蹴り上げの高さが低くなるように、ストレート階段にしました。

蹴り上げ高は、２１１．３ｍｍになります。

特記事項です。

メジャーＺＥＨ仕様
ＺＥＨ申請あり
長期優良住宅
耐震等級３
２×６（ツーバイシックス）工法。

屋根ルーフィングをＫＭＥＷのイーグルガードに変更。
ルーフィングを変更するなんて、僕ぐらいかもしれません(*^_^*)

屋根断熱の厚みを、２３０ｍｍに変更。

防蟻剤を標準の薬剤から、エコポロン（ホウ酸系）に変更。
図面には防蟻「材」と表記しているけど、防蟻「剤」が正しいのでは？？

土台・大引きを、特注サイズの１２０ｍｍへ変更。
最強の断熱材フェノバボードを１２０ｍｍ入れます。

ここの変更オプションが、めっちゃ高い！
（特注仕様だから仕方ないのですが）

建蔽率は、４９．８９％！

土地が一種低層地域のため、５０％が限界です。
ここまでギリギリに建蔽率を使うのも、めずらしいかもしれません(*^_^*)

延床面積は、３１．３５坪。
施工面積が、３３．１４坪。
ちっちゃ
もっと稼いでやる～(>_<)

ＴＯＴＯ・ＤＡＩＫＥＮ・ＹＫＫのＴＤＹキャンペーンが、項目に入っていますね。

クリアネットは、ＹＫＫの新しい網戸です。

ＴＤＹキャンペーンを採用できたので、
これに、ＴＯＴＯのトイレ収納と、
ＤＡＩＫＥＮのクローゼット扉に鏡が２か所つく予定です。

断面図①

６寸勾配が斜線規制ギリギリになっているのが、よく分かります。

建蔽率といい、北側斜線といい、我ながら、
限界にチャレンジした家づくりですね(*^_^*)

断面図②

バルコニーの出幅は、１２０ｃｍ。

はじめの間取りプランでは、１４０ｃｍでしたが、
主寝室を増床したこともあり、外壁からの最大の出幅１２０ｃｍになりました。