高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

施主ブログを書いてきて良かった!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 Twitterを始めて2ヶ月が経ちました。 ブログとの両輪生活はなかなか大変ですが、得るものもたくさんあります。 その中で嬉しかったことは、当ブログを読まれていた読者の方が、無事に家づくりを終えられていたり、納得の家づくりになられていることです。 何人かの方からは直接にツイートや、ダイレクトメッセージを頂いていて、ブログを長く続けてき…

断熱等級4の家を建てる分譲地がある。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 堺市に30区画ほどの分譲地が建ちます。 最近、その分譲地に大きな看板が設置されました。 「耐震等級3」 ふむふむ。 「自由設計」 あ、建売じゃないのね。 「断熱等級4」 ガクッ だ、だんねつ、とーきゅー、よ、よん?? ふう。 わざわざ大きな看板に断熱等級と書いているから期待したら、断熱等級4ですか。 えーと、これから家づくりされる方に…

高気密・高断熱な家づくり。具体的になにが良いの?①

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さあ、マイホームを考えよう!と、いろいろ調べていくと、何やら見かけるキーワード。 高気密と高断熱。 断熱性が高いってことは暖かい家になるってことだろうけど、高気密って?? なんて思われる方もいらっしゃるかもしれません。 今日は難しい理屈はさておいて、高気密・高断熱な家は何が違うのか、について記事にしたいと思います。 ちなみに私は高気密…

今夜はTwitterのスペースで、特別対談します。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 このところ、「家づくりサロン」と銘打って、Twitterのスペースで発信をしています。 ラジオ的な感じの発信ですね。 毎朝5時に発信しているので、なかなか生で聞けない方のために、録音モードで発信しています。 最近では、なんと1日で1700人もの方がお聞き下さったようで、Twitterを始めて2か月ほどですが、ビックリしています。 家づ…

学ばない住宅営業マン。施主にバカにされる時代です。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 このところ、Twitterのスペースでも、家づくり発信を始めたこともあって、ブログに割く時間が足りなくなっていました。 なかなか時間配分が難しいですね。 二足のわらじになったので、手際よくいきたいものです。 でも、朝ラジオ的な発信によって、新しい交流も生まれたので、これはこれで良いなと思っています。 「家づくりサロン」という名前で、早…

カーテン類の選び方(ロールスクリーン、シェード、バーチカルブラインド、プリーツスクリーン)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 カーテン類の選び方ということで第二弾記事です。 今回はまず、バーチカルブラインドから。 動きとしてはカーテンと同じで横に開閉します。何枚もの板を重ねて、カーテンのような役割を果たします。 ブラインドと同じく、板の角度を変えることが出来るので、明るさを調整することが出来ます。 画像の通り、少しスタイリッシュな感じがするのが特徴です。 デ…

カーテン類の選び方①(ロールスクリーン、シェード、バーチカルブラインド、プリーツスクリーン)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家が建ち、実際に住み始めるとなると、必要になるもの。 そう。 カーテンですね。 外から入る光の量を調整したり。 外部からの視線をさえぎってプライバシーを確保したり。 夜間、室内から出る光が漏れないようにしたり。 窓からの暑さ、寒さを軽減したり。 カーテンにはたくさんの役割があります。 今回はカーテン類に関する種類をご紹介したいと思いま…

断熱等級5を達成できない住宅会社は選ぶな!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、数か月前から国が断熱等級という制度を定めました。 断熱等級4からしか家を建てられないので、4までは無視してください。 現在、高断熱に向いていない鉄骨系の大手ハウスメーカーでも、断熱等級5ぐらいは普通にとれます。 なので、検討されている住宅会社さんがあれば、断熱等級は平均してどのぐらいですか?と尋ねてみて下さい。 断熱等級5もとれ…

デキない住宅会社の見極め方。【新築一戸建てマイホーム】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は工務店、ハウスメーカーを選ぶ際に、使えるアイデアを一つ紹介しようと思います。 今までさんざんブログでも書いてきましたが、住宅には高気密と高断熱が大切です。 で、その住宅会社が気密や断熱の性能が低い、あるいは知識がない場合、自社ができないことを必ず言い訳します。 例えば、こんな営業トークです。 高気密にしない言い訳。 ①息苦しい …

泉北ホームのエライ人たちとの話を終えて。

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、泉北ホームの幹部役員さま方とのお話の記事もひとまず終わりになります。 一大企業から、 お呼び出し(説明の場を設けて頂いて)を受けて、 黒ずくめ(スーツ)の男たち(幹部役員さん)に、 コンクリート詰めにされて海に沈められることは無かったようです(笑) てっきり、泉北ホームの標準仕様である呼び強度27N(季節補正込み)のコンクリート…

泉北ホームのエライ人とお話してきた(ラスト)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 さて、泉北ホームに行き、専務さん、営業部長さん、設計部長(商品企画室)さんのお話を伺った話の続きです。 〇樹脂サッシ窓について。 11月か12月から全パッケージで標準仕様。 現時点でもキャンペーンのため無料で採用できる。 〇貝塚モデルハウスの日射遮蔽について。 シェードで日射を遮る予定だった。現場には伝えていたが、連絡が不十分だった。…

泉北ホームのエライ人とお話してきた③

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。 そんな大きな企業の専務からお呼び出しを受けた一施主である、くろーばー。 果たして彼は生き残れるのだろうか。 それとも、やはり呼び強度27Nのコンクリート詰めにされて大阪湾に沈められるのだろうか。 ・ ・ ・ とまあ、冗談はさておき。 泉北ホームの専務さん、営業部長さん、設計部長さん(商品企画室)…

泉北ホームのエライ人とお話してきた②

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。 そんな大きな企業の専務からお呼び出しを受けた一施主である、くろーばー。 果たして彼は生き残れるのだろうか。 それとも、やはり呼び強度27Nのコンクリート詰めにされて大阪湾に沈められるのだろうか。 白骨死体が見つかるのは、コンクリート協会資料発表によるところの60~80年後であろうか。請うご期待!…

泉北ホームのエライ人とお話ししてきた!

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪市にある長居植物園に行ってきました。見どころ満載で、良い時間を過ごすことができました。 バラが良い香りだったなあ。 癒されます。 さて、本題です。 我が家を建てて頂いた大阪の中堅ハウスメーカー・泉北ホーム。年間600棟近くを建てるようにまで成長した大阪と周辺県を商圏とした会社です。 我が家を建ててもらった5,6年前までは400棟弱…

冷えてますね

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 冷えてきましたね。 秋を通り越して、朝は冬を感じるほど。 大阪では最低気温が15℃。 朝に家づくりラジオをやっていたのですが、冬用コートを着たほどです。 でも、家に帰ると暖かい。 Tシャツ1枚でないと暑いぐらいです。 昨日もパーカーを着ていて帰宅すると、暑くてインナーシャツだけになったほど。 窓を開けまくって、なんとか薄長袖のパジャマ…

【Twitterのスペース】家づくりの勉強をラジオ感覚で(^^)

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 家づくりブログを7年も発信してきました。だいたいの施主ブログは建て終わると同時に、更新を終えられるのが常です。 変わり者の私は、高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家づくりを広く知って頂こうと、住んでから5年もの間、発信させて頂いています。 泉北ホームの施主さんでもアメブロのばーやんさんなど、詳しい施主さんがブログ発信される良い時代に…

ハウスメーカーにはできない家づくり②【大阪市の岡本工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 近々、Twitterのスペースかclubhouseのどちらかのアプリ上で、家づくりの情報発信をしていこうかなと考えています。 どちらも音声によるものなので、ラジオ的な感覚で聞いてもらうことが出来ます。 文字によるチャット、ツイート機能もあるので、その場で質問や悩みについてお答えすることも出来ます。 ブログよりもライブ感が強い発信になる…

ハウスメーカーにはできない家づくり【大阪市の岡本工務店】

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 大阪市の岡本工務店さんの完成見学会に行ってきました。 見どころ満載のハイセンス&高性能な家づくりが見られたので、ご紹介します。 台風の前の日だったので、あいにくのお天気だったのですが、非常に良い家づくりをされていたので、しっかり記事にしていきたいと思います。 玄関、庭、アプローチ、駐車スペースが一体的に設計されていてステキですね。 家…

エアコンの最先端は、床暖房→床下エアコン→小屋裏→階間。最後は脱衣室エアコン!?

こんにちは。こんばんは。おはようごいます。くろーばーです。 泉北ホームの東大阪モデルハウス。そして平野モデルハウス。 この2つのモデルハウスでは、床下エアコンや、小屋裏エアコン(正確には2階エアコン1台)による全館空調が設計されています。 冷暖房費。 エアコン購入費。 快適性。 メンテナンス費。 エアコンの買い替え費用。 などなど。 メリットの大きい全館空調です。松尾先生や太田先生が設計に関わら…

ハニカムシェードの経年劣化

こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。 今日は家の長持ち、経年劣化に関する記事です。 その中で、今回は我が家で採用しているハニカムシェードの経年劣化について書いていきます。 ハニカムシェードは新築時には記事になることも多々あるのですが、経年劣化について紹介されているものが少ないようです。 カーテンにするか、ハニカムシェードにするか、あるいはバーチカルブラインドにするか・・・…