こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

昨日は、地盤調査について取り上げました。

地盤調査の結果、地盤が緩かった場合、
地盤改良をしなくてはいけません。

今日は、地盤改良の種類について取り上げたいと思います。

地盤改良は、工法がたくさんありますが、
代表的なものをご紹介したいと思います。

まず、表層改良から。

字のごとく地盤の表層を改良します。

セメントを地面にまき、土と混ぜ合わせます。
そののちに、転圧し固めるという工法になります。

金額的にも安くすみます。

自沈層と呼ばれる軟弱地盤が、表面から１ｍ未満のみに使える工法ですので、
地盤が比較的、良好な場所で選べる地盤改良になります。

具体的な費用は、広さや業者によってまちまちだと思いますが、
３０～５０万といったところでしょうか。

次に、柱状改良です。

１ｍ以上、固い地盤（支持層）がない場合には、柱状改良になります。
柱状改良は、地面に穴をあけ、その穴にセメントを流して固め、
家を支える柱にする工法です。

８ｍほどまでなら、柱状改良の工法が可能です。

費用はまちまちですが、
５０～１００万といったところでしょうか。

泉北ホームの施主ブロガー・ヒロウマさんは、
地盤改良にＤＳＰ工法を採用されたとのことでした。

ＤＳＰ工法は、柱状改良の一種になります。

費用は７０万とのことでしたから、おおむね標準的な費用かと思います。

とはいえ、７０万も必要になるのですから、ヒロウマさんが
とても悔しく思うのも無理はありません。

耐震等級３を取るより、地盤改良をしっかりやっておく方が強い家になります。
ヒロウマさん、元気出してください！！

最後に、鋼管杭を使った地盤改良です。

金属製の杭を地中に打ち込み、家を支える柱にする工法になります。
１５ｍほどまでの施工が可能です。

→修正

３０mほどまで、施工可能なようです。

地形、地質に依るのでしょうが。

費用はこれまた、まちまちですが、
１００万前後といったところです。

さて、柱状改良や鋼管杭の工法を書いてきましたが、
これらは近年、見直され始めています。

というのは、柱状改良や鋼管杭による地盤改良は、セメントや鋼管を使うため、
六価クロムという化学物質を土中に拡散してしまいます。

六価クロムは発がん性を指摘されている物質であるため、
問題視されてきているわけです。

また、柱状改良や鋼管杭の地盤改良により、
土中にセメントや鋼管が残ることになります。

将来的に自分の土地を売る場合、これらのセメント柱や鋼管は
埋設物扱いになり、売り手が処分する義務を負います。

つまり、撤去費用を捻出しないと土地が売れないということなのです。

これらの撤去費用は、少なく見積もっても５０万はかかると言われています。
あくまで少なくともです。

実際には、広さや本数によりますが、１００万以上はかかるかと思います。

問題なのは、これらの事を一般的な施主が知らないことが問題なのです。

家には建てる予算のほか、税金、維持費などがかかります。

これらだけでも、よく知らない方も多くいらっしゃる中、
埋設物の処理のことを知らずに将来的に撤去費用もとなると、
ライフプランに大きな支障が出ることは目に見えています。

これらのことが、世間一般にもっと認知されるようになればと願っています。