こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

着工も少しずつ視野に入ってきたので、そろそろ
住宅ローンについて本気で考えていく必要があります。

今日は、くろーばー家の新築で、住宅ローンを借りた時の
シミュレーションをしてみたいと思います。

・・ドキドキします。(*^_^*)

まず、くろーばー家の新築にかかる予算から。
それぞれの額は、概算です。

①土地
１８００万

②家本体
１７００万

③付帯工事費用
２５０万

④オプション費用
３００万

⑤諸費用(外構、火災保険含む)
２５０万

⑥家具・家電
１００万

⑦住宅ローン諸費用
１００万

新築予算が概算トータルで、４５００万になります。

ここまでコツコツと貯めたマイホーム基金と、嫁の貯金。
そこに、親からのありがたい援助を合わせて頭金を作ります。

頭金の額が、１５００万～１７００万になります。

つまり、４５００万ー１５００万＝３０００万
が、住宅ローンで借りる額となります。

いま、各種の住宅ローンを調べて、最も金利が安いのが、
ネット銀行と呼ばれる実店舗を持たない銀行になります。

フラット３５などは、固定金利の中でかなり安い住宅ローンですが、
団信を付けると、ネット銀行の金利よりも高くなってしまいます。

これらを考慮し、くろーばー家はネット銀行から、住宅ローンを
借りることに決めています。

ネット銀行の中でも、いろいろ調べましたが、
住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローンを選択する予定です。

最も金利が安く、また団信や８大疾病保障なども付属されているためです。

イオン銀行やソニー銀行などのネット銀行も調べましたが、
金利と保障などで比較すると、住信ＳＢＩネット銀行が最も有利になります。

イオンで毎日、買い物をされる方ならもしかしたら、
イオン銀行の方がお得になる方もいらっしゃるかもしれませんね。

続きます。