こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 よく見ている動画でおうちLABOという住宅系動画があります。性能や間取り、しつらえ等、勉強させてもらっています。 最近、スゴイなと思ったのがＡＲ。 仮想現実を使ったリアル版パース図です。 おうちlabo 　ジブンハウス『ARを活用した驚き体験！最新の家づくり』 間取り図から立体的に画像にしたものがパース図ですが、ＡＲは現地の土地に行…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 さて、寒波が来ましたね。 大阪でも最高気温が８℃。最低気温が１℃と、一気に真冬の気候となりました。 外が寒いのはもちろん、職場でも暖房がホントに効かない。寒すぎます。足先がジンジンしてきます。 我が家に帰ると、日中が無暖房でも１８℃をキープ。暖かいです＼(^o^)／ さて、泉北ホーム施主ブロガーのとうこちゃんさんからお題を頂いたので…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 マイホームを持とう。 注文住宅を建てよう。 と、なると考えだすのが間取りですね。 ライフスタイルは千差万別。 趣味趣向もあるので、これという正解はありません。 ただし、生活をしていく中で、 ・洗濯、物干し動線 ・掃除の動線 ・パッシブ設計 ・収納計画 ・プライバシーに配慮した間取り ・耐震性 ・配管 ・エアコン室外機、給湯器 などな…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 ３年前に完成した我が家。 一定の断熱性を持ち、省エネな設備を使っているゼロエネルギー住宅として認定を受けています。いわゆるＺＥＨ（ゼッチ）と呼ばれる住宅です。 当時の補助金は１２５万円。なかなかの金額でした。 だいたい我が家が高断熱化にかけた金額と同じぐらいの費用を頂くことができました。 そのおかげで高性能化を実現できたとも言えます…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 注文住宅を建てるにあたって必ずといって良いほど、ぶち当たる壁がお金の問題ですね。 あれもこれもしたいけど予算がかさんでいく・・・。 注文住宅あるあるですね(#^^#) 今日は建築コストを下げるための方法をいくつか挙げてみます。 施主が望むものは千差万別ですので必ず当てはまるかは分かりませんが、参考にはなるかと思います。 我が家で採用…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 公園に行くと紅葉に移りゆく姿を見ることができました。 最近、朝晩は寒いですが、日中が暖いので、はっと思い立ち。 近所の公園ではありますが、簡単に弁当を用意し、レジャーシートを持って・・・。 家族でピクニックしてみました。 おにぎりを握って、おかずは冷凍チンという超お手軽弁当でしたが、子どもたちはすごく楽しかったみたいです(#^^#)…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 日中はまだ暖かいですが夕方からグッと冷え込む日が続いています。近所の公園では紅葉がキレイになってきました。 こんな時には京都の嵐山に行って、紅葉を見ながら湯豆腐を楽しみたいものです。コロナがまた広がっているので実際には行きませんが。 早くコロナのワクチンが完成して欲しいところです。 研究・開発、一般まで普及するとなると、あと２年ぐら…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 日経新聞社が１０月５日付けで出した住宅ローンに関する記事が注目を浴びています。 つまり、住宅ローンの完済予定の平均年齢が７３歳に到達したことです。 分譲住宅、新築マンション、注文住宅、中古住宅、中古マンションなどで変わりますが、平均すると３７～３９歳あたりで購入しています。 そこから３５年の住宅ローンを組むため必然的に７３歳が完済予…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 師走の１２月に入りましたね。 毎年、この時期は年賀状の作成に追われます。 毎年、自分で作っているので安く仕上げられますが、少し手間がかかるので、この時期になると、いつも四苦八苦しています。 ただ、年賀状で近況を知れる古い友人もいるので、年明けの年賀状を楽しみにしている自分もいます。 皆さんは年賀状はもう作られましたか？ 年賀状を出す…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 １２月に入った今週。とうとう無暖房のとき夕方の室温が２０℃を下回るようになりました。 そこで２日前から夕方にも暖房をかけるようになりました。といっても１時間ほどで暖かくなるので帰宅してからONして夕食前にＯＦＦといった感じです。 早朝は２〜３時間ほどの暖房。 毎日、快適です(^^) 前回の記事では窓から入る日射について書きました。 …

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 １年で一番日が短い冬至が近づいてきました。 もちろん寒くなるので、お日様の日差しが恋しくなりますね。 太陽に素直な設計＝パッシブ設計をすると、逆に冬至は建物の奥まで日差しを取り入れられます。 日本海側など冬の日差しが入りにくい地理的な要因もありますし、住宅密集地など隣家で日差しが入りにくいなど敷地の要因もあります。今回はそれらは一度…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 近年、大手ハウスメーカーで多く採用されるようになった全館空調システム。 積水ハウスならエアシーズン。 三井ホームならスマートブリーズ。 パナソニックホームズならエアロハス。 積水ハイムなら快適エアリー。 大和ハウスならエアスイート。 こんな商品名で販売していますね。 大型のエアコンを採用し、ダクトで各居室に空気を送って冷暖房する仕組…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 来週の大阪は最低気温が５℃の日が続くようです。 いよいよ１２月にも入りますし、冬の陽気となりました。 今までは無暖房でギリギリ２０℃をキープしていた我が家ですが、来週からは２０℃の壁を破られることでしょう。いよいよ夕方も暖房スタートということになりそうですね。 冬ですね。 さて、先週末、本格的な冬に備えてエアコンのフィルター掃除をし…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 昨日の夜から寒いなあと思っていたら今朝の最低気温は６℃。来週は５℃まで下がるみたいですね。 いよいよ冬の到来。２４時間暖房が楽しみです♪ 今日は家を建てるときの土地についてのお話になります。 マイホームを新築したい。 新しいお家は冬暖かく、夏涼しい家にしたい。 気密や断熱について少し勉強もした。 窓や断熱材のこと。気密測定のこと。 …

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 暖房をスタートすると良いことがあります。それは・・・洗濯物が早く乾くことです。 我が家はほぼ１００%室内干しです。気温の高い夏に比べると洗濯物の乾くスピードは下がってきます。 夏場でジーンズ以外は６時間ほど。 秋だと半日近くかかります。 しかし暖房がスタートすると話は別。 洗濯物の乾くスピードが早くなります。 暖房をスタートすると冬…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 先週の大阪は夏のような暑さでした。 最高気温２７℃とか、１１月下旬の気温とは思えません(#^^#) 今日から秋らしい気候にもどりました。最低気温が７℃。今週末は最低気温が５℃。最高気温も１３℃という予報も出ています。 さすがに１１月末ですから、冬に入ったといって差し支えない気候になりますね。 コロナの第三波も来ていますし、部屋を暖か…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 これから家づくりをされる方。 良い家に住みたいけど住宅ローンに人生を縛られるのがイヤという方。 そんな方には、こんなyoutube動画がおススメかもしれません。 せやまさんという元・住宅営業、そして、住宅コンサルタント会社にお勤めだった方の動画です。少し前に泉北ホームの施主ブロガー・とうこちゃんさんも紹介されていましたね(*^^*)…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 昨日、コメント頂きましたので、今日はエアコンの先行スリーブ工事に関するお話をしようと思います。 エアコンスリーブとはエアコン本体と室外機を結ぶ配管を通すための配管口のことです。 ココのことですね。 エアコンを家電量販店で買った場合、家電屋さんと提携している電気屋さんがエアコンの取り付け工事をされます。 ただ、電気屋さんなので機器には…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 ブログを長く書いていると家づくりについてご相談を受けることがたびたびあります。 私ごとき建築素人に恐縮なことですが、せっかくご相談を受けたのですから知りうる知識の中でお応えできることはお伝えさせて頂いています。 おこがましくも、そのような事が何十、何百回もあると、時々感じるのが、 「日本の住宅業界にもコンサルタント業務が必要なのでは…

こんにちは。こんばんは。おはようございます。 くろーばーです。 11月も下旬に差し掛かろうかという本日19日。大阪はなんと夏日です。最高気温が27℃に達しました。 暑い^_^; 半袖Tシャツでも暑いぐらい。 週末以降は平年並みに戻るようなので寒暖差が激しいですね。皆様、お風邪などひかれませんように。 早朝の暖房も2日ほどストップ。 また週末からの再開になりそうです。 今年は暖房をつけ始めたのが早…