こんにちは。こんばんは。おはようございます。

２歳の娘が、生後２か月の息子の頭をなでる姿が
とても愛らしいと思う親バカのくろーばーです。

さて、くろーばーファミリーは
泉北ホームさんの条件付き土地にすることを決めました。

自分が選んでいて、こう言うのもどうかと思うのですが、
一般に建築条件付き土地は、あまりおススメすることはできません。

これは、条件付きの場合、土地契約と建物契約が
セットになっていることに起因します。

法律（？）慣習（？）か分かりませんが、
普通、建築条件付きであっても、土地契約してから
３か月で工事請負契約（住宅メーカーとの家の本体工事契約）が結ばなければ
土地契約が解除されるのが一般的です。

つまり、土地を契約したけど、この住宅メーカーでは
自分の希望するお家を建てられないとなれば、
土地契約を白紙に戻すことができるということです。

施主にとって、希望するお家でなければ、
別の土地で再度、考え直すチャンスがあるということです。

しかし、建築条件付きで、土地とお家の両方を
一緒に契約するところが少なくありません。

これは施主にとって、リスクが高いと言わざるを得ません。

もし、希望するお家が建てられない時はどうするのか。

もし、営業マンから聞いていた内容よりも、
いろいろな費用がかかると分かったときはどうするのか。

そう。施主はそれでも、建てないわけにはいかなくなるのです。

これが、土地条件付き土地をおススメしない理由です。

建売で建物がすでに完成している、完全な建売の状態ならばリスクは少ないです。

この時は、むしろ目に見えない部分で、
基礎や、壁の内部、断熱材などがどうなっているかを調べられたら
より安心感が増すと思います。