建売メーカーさんから、連絡が来ました。

営業さん『あの土地の件で、上司と相談させて頂き、２００万ほど引いた金額でいかがですか。』

くろーばー『なるほど。一度、考えてみます。ありがとうございます。』

もとの金額は、２０００万円代の後半。

くろーばーの予算は、どう多く見積もっても２０００万が限界です。

考えるまでもなく、ムリですよね。

しかたなく、お断りの連絡を。

１週間後・・。

営業さん『あの土地、上司を説得しましたよ～。もう１００万ほど引かせてもらいます。どうですか？』

くろーばー『なるほど～。もう一度、考えてみます。ありがとうございます。』

くろーばーの予算からは、まだ数百万の差があるが・・・。
何とかなる・・・わけないな。

この時、ハウスメーカーの営業さんにお願いして、
この土地がどんなものなのかをハウスメーカー側の視点で見てもらっていました。

ハウスメーカーの営業さん
『良い土地です。ですが、道路に面している歩道のガードレールの撤去や、
歩道の切り下げ工事が必要になるので、結構お金かかりますよ。』

くろーばー
『ええ～～っ！！』

で、今度こそ、本気で建売メーカーさんに、
本気で無理だと返信。

数日後・・。

営業さん『切り下げ工事込みで、あの値段でどうですかー？』

・・・。

（というか、初めの提示価格からいくら変わっているんだ。１００万とか、２００万とかで、きかないぞ。不動産の価格とは、かくも、話次第で変わるものなのか。）

と感じるようになりました。

この頃になると、この土地が、

歩道やガードレールの工事が必要なこと。
準防火地域になっていて、建築コストが１００万ほどアップしてしまうこと。

なども分かり、お断りさせて頂くことにしました。

ともあれ、土地の値段は、とっても変わるようなので、
土地探しからという方は、交渉してみるのもあり、というかしないと損です。

もちろん、工務店・ハウスメーカーを通じてが良いと思います。

また一つ勉強になりました。