高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

土地探し③

予算より500万円以上も高い土地を見つけ、
魅了されるくろーばー。その顛末は・・。


みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。くろーばーです。


土地探しのため、建売メーカーさんに土地のみの販売をお願いしにいきました。


Dホームさんの事務所に行くと、営業マンの方にいろいろお話を伺うことができました。



で、実際に土地売りについては・・。




可能です。


とのことでした。



ほうほう。第一関門は突破だなあ。


で、やはり価格は約2500万だということで、
中々難しいなという感触でした。


この日は、一旦撤収。



で、後日、失敗したなあということが分かりました。


つまり、不動産業界には暗黙の(?)ルールがあるということを!!



何のことかといいますと、不動産業界には、
Aという土地を、不動産会社Bで一度紹介を受けてしまうと、
不動産会社Cでは、紹介してもらえないということなのです。


これは、ハウスメーカーに相談しても同じことなのだそうです。


今回は、建売メーカーさん(つまり、不動産会社A)に、
土地売りの(土地A)相談をしてしまった。


なので、ハウスメーカー(不動産会社B)が、建売メーカー(不動産会社A)に
価格交渉などに行くのは、業界のルール違反になるということなのだそうです。


詳しくは分からないので、だれかお詳しい人がおられたら教えてほしいです。



ともかく、そういうしきたりがあるらしいので、
この土地を買うには、あきらめ いやいや。 


自分で交渉しなければなりません。


気が重いなあ。















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