高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

土地探しの旅②

本格的に、お家づくりのため動き出している
30代サラリーマンのくろーばーです。


さて、土地を持っていないくろーばーですので、
土地から探さなくてはいけません。


スーモやホームズなどのサイトと、毎日にらめっこです。


ですが、第一希望の土地はほとんど出ないんですよね。


で、いろんな検索をかけていくと、
・・なんと、ありました!


そう、スーモなどの土地検索では出てこない土地情報・・。


それは、



建売メーカーさんです。



建売のメーカーさんは、何区画か、あるいは広いところでは、
何百区画という規模で、宅地を分譲しています。


で、建売メーカーさんは、当然、土地と建物をセットにした
いわゆる建築条件付き土地の販売によって大きな収益につなげています。


土地だけでは儲けとしては少なくなってしまうようです。


なので、建築条件をはずすのに、何百万とかを払ったり、
払っても断られたりすることもあるようです。


くろーばーが住む南大阪では、フジ住宅さんや東昌建設さんなどが、
分譲地をたくさん持っているようですが、


この2つの会社は、土地売りは絶対にしないことで有名だそうです。


なので、この2社の土地は断念。


で、偶然にも見かけたのが、Dホームさんという建売メーカーでした。


第一希望地で、駅から徒歩6分。
しかも、50坪の整形地。


なんと贅沢な!!


しかし、価格が2580万円。


ですが、家族のためにも、お家を建てると決意した以上、
やるっきゃありません。


おそるおそる、Dホームさんにお邪魔するのでした。










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