こんにちは。こんばんは。おはようございます。
３０代サラリーマンの、くろーばーです。

前回の記事で我が家の電気代をご紹介しました。

１１月が７５００円。
１２月が１万円。

という結果でした。オール電化なのでガス代はありません。

１１月・１２月の電気代から、年間でどのぐらいの光熱費がかかるか簡易にシミュレーションしてみることにしました。

冬季（１２月～３月）は、１万円。
春・秋季（４・５・１０・１１月）は、７０００円。
夏季（６～９月）は、８０００円。

と仮定すると、
１万×４＋７０００×４＋８０００×４＝１０万

ぴったり１０万の計算になります。

同条件の家庭、すなわち、
〇４人家族
〇オール電化

のお家の平均電気料金は年間１９万という統計資料があるので、年間の差額が９万円となります。

今のお家に５０年、住むと考えると、
９万×５０年＝４５０万

高気密、高断熱、高効率の給湯・照明機器を投資と考えると、４５０万ほどの光熱費(＝利益)が回収できることになります。

高気密、高断熱、高効率の給湯・照明機器にかかった費用を初期投資とみて考えてみます。

泉北ホームのＺＥＨ仕様（現在の＋サーモ仕様）は、通常の仕様から１５０万ほど建築費用が高くなるということです。

くろーばー家が断熱気密にかけた費用をざっくり列挙すると、

屋根断熱の強化→１５万
床断熱の強化→４５万
高性能窓→７０万
高断熱玄関ドア→２０万
（高効率給湯器はＺＥＨ仕様標準）
（ＬＥＤ照明も標準）

よって高気密・高断熱・高効率化に３００万ほどかかったことになります。

つまり、初期費用に３００万、回収できる光熱費が４５０万となります。投資として考えるなら１５０万の利益が得られたわけですね。

ただし、高効率給湯器を維持するために５０年の内で２回、給湯器を交換する差額として、それぞれ１０万、計２０万は減らしておくとして、

１３０万の利益。利益率は１３４％ほどとなります。
元本割れのない投資として考えるならば、まずまず良いのではないでしょうか。

くろーばー家はコストパフォーマンスの良い断熱性能から、やや性能優先の住宅です。

トリプルガラス窓や高断熱玄関ドア｢イノベスト｣などは、まだ普及しておらずコストパフォーマンスとしてはイマイチだからです。

だからこそ、heat20のＧ１、Ｇ２グレードが普及レベルで、｢利益率｣が高くなるのでしょう。

ここに高性能住宅に対する補助金などを加味すると、さらに利益率は上がります。

一生涯のライフプラン、家計を考えた上でも、断熱・気密は大切ですね。

しかも、血圧や呼吸器系、アレルギーといった健康状態が改善されることを考えると医療費に対する費用にも影響します。

もっと言えば介護費用にも、ですね。

住宅ローンの組み方を誤り、自己破産に陥った方も少なからずいらっしゃいます。

これから家づくりをされる方は、こうした「投資」的な観点も必要なのではないでしょうか。

このブログで時々ご紹介してきたパッシブハウスジャパンや工務店グループ「新住協」などでは、こうした光熱費、つまり「家の燃費計算」をしてくれる所が多いです。

「Ｑ－ＰＥＸ」や「建もの燃費ナビ」といった計算ソフトを用いて、建てる前から光熱費をシミュレーションするのです。

こうしたことが、もっと当たり前にされる住宅業界になれば良いですね。

今年の寒波の影響で、電気代を気になる方が増えているようです。

気密、断熱、窓の性能を高めて、快適かつ省エネな家づくりをしたいですね。

当ブログでも過去の記事でたくさん書いてきたので参考にしてください。

ぜんぜん話は変わってしまいますが、ＺＥＨ補助金の交付がそろそろのはず。

平成２８年度補正４次の補助金は１２５万円。

非常に大きな金額なので家計的に大助かりです。これがあるのでトリプルガラス窓を採用できましたからね。

インターネット掲示板を見ると補正４次の補助金が交付された方もいらっしゃるみたいなので期待して待ちたいと思います。