みなさん。こんにちは。こんばんは。おはようございます。

住宅ローンシミュレーターを、
お気に入りフォルダーに入れているくろーばーです。(^_^;)

資金計画その４ということで、
今回は、新築の何にどれぐらい使って良いのか考えていこうと思います。

前回のおさらい
・・・・・・・・・・・・

建築予算３６００万円

土地３５坪×坪単価６０万＝２１００万
付帯工事が４００万円。
 諸費用で３００万円。
↓
結論
建物にかけられるお金＝８００万円！？
・・・・・・・・・・・・

で、そんな予算ではムリムリ♪

では、なくってですね。

つまり、くろーばーの予算では、
この土地価格では、難しいということなのですね。

くろーばーが目指している２階建て、４ＬＤＫのお家では、
３５坪の土地の広さは、必須です。

なので、広さを狭くすることはＮＧ。

ということは、坪単価を下げることを考える必要があります。

つまり、もっと

田舎にするとか、
駅から遠くするとか、
１種低層地域ではなく、２種中高層の地域や商業地域などにするとか。
嫌悪施設（焼却場やお墓など）の近くにするとか。

事故物件にするとか・・。
そこまででなくても、旗竿物件や
整形地でない土地にするなどです。

この何か月か、土地情報をネットで探していると、時々ではありますが、
価格的に良いなと思える土地が出ることがあります。

その価格がなぜ安いのか。

その理由が自分にとって、納得できるものであれば、
前向きに考えていこうと思っています。

今のところ、旗竿物件や角地ではない土地などは、
自分にとってあまり大きな問題ではないので、
前向きに検討していきたいと思っています。

ただし、旗竿物件は、人目がつきにくい＝治安上の課題や、
ガス管、給排水管が長くなり、お金がかかる。

などの問題点もあるようなので、
そういったところも、考慮に入れつつ、
土地探しをしていきたいと思います。

今日も読んで頂いて、ありがとうございました。