こんにちは。こんばんは。おはようございます。
夜１０時でも室温３５℃の実家に苦しむ、くろーばーです。

建て方工事が終わった新築中のくろーばー家。

屋根の野地板に付き防水シートが取り付けられました。
屋根の上なので写真には収められていませんが・・(>_<)

とりあえず屋根の防水シート（＝ルーフィング）が取り付けられたことにより、
雨が降っても建物内に雨水が入り込むことはなくなりました。

これで一安心ですね。

どの住宅メーカーかを問わずルーフィングで広く使われているのは、アスファルトルーフィング９４０という商品です。

今回のくろーばー家では改質ゴムアスファルトルーフィングと呼ばれる、一つグレードの高いルーフィングを使用しています。

商品名はＫＭＥＷ社の「イーグルガード」です。

＊画像はくろーばー家ではありません。

アスファルトルーフィングは１０年ごろから急激に劣化が進行します。
経年劣化によりルーフィングの素材が固化し、もろくなっていきます。

ルーフィングを野地板に留めるために打たれた釘穴に隙間ができ、このルーフィングの隙間から雨漏りを起こすリスクが増えていくのです。

これに比べ、改質ゴムアスファルトルーフィングは経年劣化による固化が緩やかです。

耐久年数は３０年と言われています。

３０年経つと、屋根材・外壁材をメンテナンスする必要が出てくるでしょうから、
屋根材・外壁材とメンテナンスサイクルを合わせることで、
足場組みや業者出張費などを安く済ませることが出来ます。

くろーばーのメンテナンス計画は、２５～３０年後に、

外壁材

シーリング目地

屋根材

ルーフィング

(太陽光パネル)

照明(ダウンライト)

住宅設備(キッチン、システムバス、トイレ)

この辺りを、まとめてメンテナンス・交換しようと考えています。

５００万ほどが予算として必要になります。

新築時にこうしたメンテナンスのコストをきちんと考えておくことが、ライフプランとして重要なことだと考えています。

さて下の画像。

うっすらですが屋根の野地板の上にグレー色のシートが乗っているのがお分かり頂けるでしょうか。

これがルーフィング「イーグルガード」です。

こちらは玄関まわりの構造用合板です。

合板の接合部分の隙間を気密テープ「ツーエステープ」で埋めてくれています。

コーナー部分も気密テープで施工してくれていますね。

気密を高めるには細やかな気配りが必要です。

現場監督のＤさんと大工さんには本当に感謝しています。

そうそう。

建て方工事が終わり、これからは室内側の大工仕事が増えていきます。
ここで大工さんが交代になります。

建て方工事は大工のＹさん親子が担当してくれていました。
これから主に室内の造作などをＫ大工さんが担当してくれるそうです。

Ｋさんは笑顔のステキな方です。

Ｋさん。手間暇かかる我が家ですが、どうぞよろしくお願いします。