こんにちは。こんばんは。おはようございます。

３０代サラリーマン、くろーばーです。

前回に書いた見積もりについて考えてみたいと思います。

くろーばー家の大きさは、延床３０坪。
家本体の見積もりが、１８５０万。

給湯器をエコキュートに変更する関係で、
１８２０万ほどに見積もりが変わります。

よって、坪単価はおおよそ６０万となります。

坪単価６０万・・。

って、大手ハウスメーカーとあんまり変わらないんじゃないかというところですが、
この１８２０万には、付帯工事費用が含まれています。

家本体の価格が、約１４５０万。
バルコニー・ポーチなどの施工面積に関わる部分で、約５０万。

合わせて、１５００万強に、消費税を足して、
約１６５０万ほどになります。

これを、延床３０坪で割ると、

坪単価、５５万となります。

坪単価でいうと、ローコスト住宅と大手ハウスメーカーとの間
というところでしょうか。

施工面積３２坪で割った坪単価は、５２万。

こうして見ていくと、延床面積、施工面積、付帯工事費込み、諸費用込みなど
金額の範囲をどこまでにするかによって、坪単価はとても変わることが分かります。

坪単価は一つの目安ですが、

「延床〇〇坪のお家で総額いくらですか。」と、
住宅メーカーの営業マンに聞く方が分かりやすいですね。

今回のくろーばー家の坪単価５５万（税込み）です。

〇メジャーＺＥＨ仕様なので、泉北ホームの上位グレードと同等の価格。
＊上位グレード（プレミアム仕様）と同じ価格。
仕様は中位グレード（メジャー仕様）に落ちる代わりにＺＥＨ仕様になる。
　
〇延床３０坪と比較的に小さいお家なので、大きい家なら坪単価は一般的に下がるはず。

ということを、踏まえておいて頂ければと思います。