高気密・高断熱・長持ち・ローコストな家の施主ブログwith泉北ホーム

2017年10月完成の新築一戸建てマイホーム。エアコン1台で全館風空調。冬暖かく夏涼しい暮らし。積水ハウスより800万安い建築費用、一条工務店より光熱費が安くなる家づくり。

【家づくりのテーマ】
高気密・高断熱・長持ち・低予算

【拙宅の概要】
高気密(C値0.29)・高断熱(Ua値0.39・Q値1.4)・2×6工法・HEAT20のG2グレード達成(6地域)・ZEH認定(ゼロ・エネルギー・ハウス)・パッシブデザイン・窓APW430・APW330真空トリプルガラス・玄関ドア(イノベストD50)・三種換気システム(La-60)・ホウ酸防蟻(エコボロン)・バルコニー金属防水(スカイプロムナード)・改質ゴムアスファルトルーフィング(イーグルガード)・床下断熱(フェノバボード特注120mm厚)・壁断熱(フォームライトSL140mm)・屋根断熱(フォームライト350mm)・断熱カーテン(ダブルハニカムシェード)・フロアコーティング(UVコーティング)・長期優良住宅・省令準耐火構造・許容応力度計算による耐震等級3・耐風等級2・エアコン1台による24時間の全館風空調・エアコン再熱除湿による絶対湿度コントロール・年間光熱費が約10万8000円(太陽光発電の自家消費を含んだ金額)

くろーばー家。泉北ホームの見積もり額は?

こんにちは。こんばんは。おはようございます。


先日、泉北ホームの施主ブログをされている
ヒロウマさんからメールを頂き、大喜びのくろーばーです。


良いお家づくりしましょうね!


2016年12月現在、

泉北ホームで新築を、現在進行形で進められている施主ブログは、ヒロウマさんと、くろーばーだけのようです。


特に泉北ホームを検討される方には、貴重な情報源になれるよう、情報発信していきたいと思います。


とっても見やすいヒロウマさんの施主ブログは、こちら。



さて、今回はお家を建てる時に、一番気になるところ。


泉北ホームの見積額を、大・公・開!します。


今回、くろーばーの建てるお家が、


延床30坪(施工面積32坪)の4LDKです。


準防火地域ではなく、法22条地域という一般的な土地での建築となります。

準防火地域では、一般的にどのメーカーでも、100万ほど建設費がプラスされます。

主に窓や玄関を防火仕様にするのに、コストがかかるようです。


家の本体価格は、2000万円。
これは、先日にも書きました。


メジャーZEHの2×6工法。


これに、


太陽光発電パネルが、5.2kw、
ハイブリッド給湯器エコワン


が、付いてのトータル価格です。


太陽光パネルと高効率給湯器(エコワン)は、
一般的な市場価格で150万は超えるでしょうか。


つまり家本体と付帯工事で、1800万強といったところですね。





次に、諸費用です。


諸費用の総額が、約210万でした。


内訳をざっくり書くと、


外構費100万
登記関係72万(土地+建物)
工事中の職人用駐車場2台分×5か月分 5万
*1台は、敷地内に留められるため、1台分で計算。
地盤調査費5万4千
火災保険20万
水道加入金10万


というような感じでした。


また、これとは別に、設計管理費として、
70万2千円がかかります。
なぜ、これが本体価格に含めないかは、いまだに不明ですが・・。


推測ですが、設計の構造計算(構造計算の確認?)を外注にしているせいかなと。
あくまで推測です。


あとここに、住宅ローンで借りる銀行の事務手数料(保証料)や、
地盤改良の費用を支払う必要があります。


地盤改良は、地盤の調査結果が出ないことには
住宅メーカーも何とも言えませんね。


今回、くろーばーが契約した土地は、地盤が固いことで有名な土地柄で、
しかも、すぐお隣の土地も地盤改良なしで出ているそうなので、
わりと安心していたりします。(油断?)


そんなこんなで、




付帯工事費

諸費用

太陽光パネル

高効率給湯器で、



トータル予算が、


2300万!




となりました。



ここから、プラスしてかかる費用は、


地盤改良費
住宅ローンの事務手数料
家具家電


そして、施主が希望するオプション費用


といった感じですね。



うーん。ローン返せるかな・・。(*^_^*)
仕事がんばろうっと。

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